Wohnung 7 Schlafzimmer, 270 m²

Garessio, Cuneo (provinz)

Im malerischen historischen Zentrum von Garessio bieten wir zum Verkauf einen prestigeträchtigen Teil eines Himmel-Erd-Hauses an, ein einzigartiges Anwesen, das den zeitlosen Charme der piemontesischen historischen Residenzen mit der Seltenheit einer großzügigen, exklusiven Grünfläche im Herzen des Dorfes verbindet. Das Erlebnis beginnt bereits beim Eingang, wo eine kostbare, handgeschnitzte Holztür aus der Zeit der Väter sich auf eine majestätische Repräsentationshalle öffnet, die durch Stein-Säulen aus vergangenen Zeiten und eindrucksvolle, gewölbte Decken gekennzeichnet ist. Von hier aus verbindet eine komplett renovierte Innentreppe die beiden unabhängigen Wohnungen, aus denen das Anwesen besteht, und bietet somit eine ideale Lösung sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die eine charmante Struktur für Gäste eröffnen möchten.Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 150 m². Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Ehrsalon: ein monumentaler Raum mit großzügigen Abmessungen, perfekt für eine Wohn- und eine formelle Esszone, verschönert durch einen Kamin und wunderschön erhaltene Wandgemälde an der Decke. Neben ihm befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit sorgfältig restaurierten Kassettendecken, zwei Schlafzimmer und zwei kürzlich renovierte Badezimmer. Im ersten Stock gelangt man in die zweite Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 m², die eine warme und funktionale Atmosphäre ausstrahlt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Küchenzeile. Dieser Bereich verfügt außerdem über einen privaten Balkon mit Blick auf die historische Gasse, ideal, um den Blick auf die umliegenden verzierten Gebäude und die Ausblicke auf die Berge zu genießen, während eine bequeme Innentreppe zum darüber liegenden Dachboden führt. Auf der Rückseite des Anwesens verbirgt sich ein wahres Juwel, das in einer historischen Altstadt schwer zu finden ist: ein großzügiger, ebenerdiger Garten von ca. 300 m² für den exklusiven Gebrauch. Eingeschlossen von alten Steinmauern und mit Obstbäumen bepflanzt, bietet dieser Raum absolute Privatsphäre und verfügt über einen bequemen internen Zufahrtsweg. Abgerundet wird diese Outdoor-Oase durch ein fein renoviertes 30 m² großes Lagerhaus mit Zwischenboden und eine angrenzende Veranda, die sich perfekt als Sommerwohnzimmer oder Entspannungsbereich während der schönen Jahreszeit eignet.
Das Anwesen ist vollständig mit Heizkörpern beheizt und wird mit Erdgas betrieben, und da es keinen Verwalter gibt, fallen keine Verwaltungskosten an.

ENERGIEAUSWEIS: F