Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 243 m²

Igliano, Cuneo (provinz)

Wenn Sie den Frieden der Landschaft, das langsame Tempo der Natur und eine Aussicht suchen, die sich über die Hügel des Piemonts erstreckt, dann ist dieses Anwesen in Igliano (CN) der perfekte Ort für Sie. Eingebettet in die authentische und unberührte Landschaft der Alta Langa besteht dieser charmante Komplex aus zwei unabhängigen Häusern, die durch einen herrlichen gepflasterten Innenhof verbunden sind und von blühenden Gärten und Panoramaterrassen umgeben sind.
Hier wird die Stille nur vom Rauschen des Windes unterbrochen und bietet eine absolute Oase der Ruhe, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Weg von den renommierten gastronomischen Routen der Region entfernt sind.
Eine einzigartige Gelegenheit für Tourismus und Kurzzeitvermietungen
Neben einem wunderschönen privaten Wohnsitz bietet dieses Anwesen eine außergewöhnlich interessante Lösung, um den Markt für touristische Vermietungen zu nutzen. Die Konfiguration mit zwei völlig autonomen und getrennten Einheiten bietet verschiedene Geschäftsmöglichkeiten: Sie können den gesamten Komplex an kleine Gruppen von Touristen vermieten, die immer auf der Suche nach abgelegenen Landhäusern mit exklusiven Außenbereichen sind, oder Sie können in einem der beiden Häuser leben und das andere als B&B oder Dependance für Kurzzeitmietungen über internationale Plattformen wie Airbnb verwalten. Die Alta Langa ist heute eines der begehrtesten Reiseziele für ausländischen Tourismus (nord- und mitteleuropäisch und amerikanisch), der Entspannung, Authentizität und engen Kontakt mit der Natur sucht.
Die Innenräume: Komfort und Tradition, durchflutet von Licht
Das Anwesen empfängt seine Gäste in warmen, ordentlichen und sofort bewohnbaren Räumen, in denen natürliches Licht von jedem Fenster großzügig hereinströmt.
- Das Haupthaus: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, das wahre Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch einen modernen und effizienten Pelletofen erwärmt wird, der in den kälteren Monaten eine intime und komfortable Atmosphäre schafft. Nebenan befindet sich ein zweites großes Wohnzimmer mit wunderschön erhaltenen Vintage-Böden, das sich nach außen öffnet. Im ersten Stock bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer und das Hauptbad; von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, eine wahrhaftige private Aussichtsplattform, die einen atemberaubenden 180°-Blick auf das Tal und den charakteristischen Glockenturm des Dorfes bietet. Das Haus wird durch einen kühlen und geräumigen Keller im Untergeschoss vervollständigt.
- Dependance: Das charmante, unabhängige Gebäude, das neben dem Haupthaus liegt, ist der begehrenswerteste Teil, der für Gäste bestimmt werden kann. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen Wohnbereich mit Bad im Untergeschoss, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und einen begehbaren Dachboden, der ideal als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich dient.

Die Außenbereiche: Leben Sie die Landschaft in völliger Freiheit
Der wahre Pluspunkt des Anwesens ist die außergewöhnliche Vielfalt seiner Außenbereiche, die alle wunderschön in der Sonne liegen und für die Entspannung der Gäste konzipiert sind:
- Die Veranda und der gepflasterte Innenhof: Der Bereich, der die beiden Häuser verbindet, ist ein weitläufiger, vollständig gepflasterter Hof, der sauber und gepflegt ist. Hier bietet eine großzügige überdachte Veranda den kühlen Schatten, der ideal ist, um einen großen Esstisch, eine Schaukel oder ein Sofa zu platzieren und wird so zum perfekten Ort für Frühstück im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Abende in Gesellschaft.
- Der Blumen-Vorgarten: Eine wunderschöne, ebene Oase, die reich an Rosen und gepflegten Blumenbeeten ist, wo Sie sich in völliger Privatsphäre in der Sonne entspannen, ein Buch lesen oder eine Solariumbereich einrichten können.
- Der Gemüsegarten und der Dachgarten: Auf der Rückseite des Hauses, geschützt durch einen Zaun und gestützt von einer soliden und charakteristischen Mauer aus Langa-Stein, erstreckt sich eine fantastische erhöhte Terrasse. Derzeit als Gemüsegarten genutzt, ist es der ideale Ort, um Touristen Tomaten und Produkte aus der Region zu präsentieren oder einen geheimen und privaten Garten zu schaffen. Um die Außen-Oase zu vervollständigen, finden Sie einen authentischen Holzofen, der perfekt ist, um duftendes Brot und Pizza zum Mitnehmen zuzubereiten und unvergessliche Abende im Freien in Gesellschaft zu schenken.
- Die private Garage: Ein komfortables, unabhängiges Gebäude (ca. 20 qm) am Eingang des Anwesens, perfekt für die Unterbringung des Autos und der Gartenwerkzeuge oder der Fahrräder der Gäste.

Warum sich in dieses Haus verlieben?
Dieses Anwesen verkörpert die Essenz des Lebens in der Langa: der freiliegende Stein, die üppige Natur, die ihn umgibt, die völlige Unabhängigkeit der beiden Gebäude und eine dominante Lage, die unvergessliche Sonnenuntergänge schenkt. Die Strukturen sind gesund, die Dächer sind in ausgezeichnetem Zustand und die Holzrahmen mit Doppelverglasung sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung. Es ist eine Leinwand, die bereit ist, Ihre Träume vom Leben auf dem Land zu verwirklichen oder Ihr nächstes Geschäftsprojekt im Tourismus zu starten.
ENERGIEAUSWEIS: G