Landhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Igliano, Cuneo (provinz)

Im Herzen der Alta Langa, im malerischen und ruhigen Dorf Igliano, bieten wir ein typisches piemontesisches Rustico zum Verkauf an, das auf drei Seiten unabhängig steht, inmitten von Grün und Ruhe der Landschaft.
Das Anwesen, das auf Anfang des 20. Jahrhunderts zurückgeht, bewahrt den Charme der historischen Häuser der Region und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zu nur 39.000,00 € dar.
Es ist die ideale Lösung für alle, die ein Renovierungsprojekt suchen, das sie als Ferienhaus oder Landflucht personalisieren können.
Layout und Innenräume
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenbereich, erstes Schlafzimmer und traditioneller Keller.
Erste Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Privater Garten und wiederherstellbare Volumina
1.200 qm Garten: Ein großzügiges, ebenes Privatgrundstück, das das Anwesen umgibt, perfekt für die Anlage eines Blumen Gartens, die Installation eines Pools, die Schaffung einer Grill-/Outdoor-Living-Zone oder einen Bio-Garten.
Nebengebäude (ehemaliges Heuhaus und Schuppen): Das Anwesen wird durch zwei Strukturen ergänzt, die als Lagerraum/Holzlager dienen. Diese Volumina bieten ein enormes Potenzial, wiederhergestellt und in ein Gästehaus, ein Künstleratelier oder eine überdachte Entspannungszone umgewandelt zu werden.

Lage und Gebiet
Igliano und die Alta Langa: Eingebettet in eine unberührte Landschaft, bekannt für Haselnüsse, typische Käsesorten und Wander- und Radtouren.
Nähe zu interessanten Punkten: Nur wenige Minuten von den renommierten Hügeln von Barolo, Dogliani und Monforte d’Alba entfernt.
Meer & Berge: Die ligurische Küste und die Skigebiete der piemontesischen Alpen sind in etwa 50 Autominuten erreichbar.
Technische Details
Bewohnbare Fläche: 150 qm
Privates Grundstück: 1.200 qm
Typ: Rustico / Teil eines Bauernhauses
Zustand: Renovierungsbedürftig / Restaurierungsprojekt
Energieklasse (APE): G (IPE: 432,5 kWh/m² Jahr)
Preis: 39.000,00 €