Villa 4 Schlafzimmer, 205 m²

La Morra, Cuneo (provinz)

langhe

Villa in strategischer Lage in La Morra
Gelegen im Herzen der Langhe, in der malerischen Borgata Tetti di La Morra, fügt sich die Villa in einen zurückhaltenden und ordentlichen Wohnkontext ein, innerhalb eines exklusiven Komplexes, der nur aus fünf unabhängigen Wohneinheiten besteht. Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu leben und gleichzeitig eine bequeme Verbindung zur Stadt Alba zu erhalten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit funktionalen und gut organisierten Räumen. Der Haupteingang führt zum Wohnzimmer, das den Essbereich in einem einzigen, einladenden und gut definierten Raum integriert. Von hier aus gelangt man in die separate und kommunizierende Küche mit Zugang zu einem kleinen Außenbereich, ideal als Servicebereich und für die praktische Verwendung im Alltag. Ein zweiter direkter Zugang von der Straße verleiht dem Anwesen zusätzliche Bequemlichkeit und Unabhängigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich der erste Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und den dazugehörigen Badezimmern, eine ideale Lösung, um auch im täglichen Leben Komfort und Benutzerfreundlichkeit zu gewährleisten. Im Obergeschoss befindet sich ein zurückhaltenderer Bereich, in dem ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche Platz finden, wodurch ein idealer Bereich als Master-Suite oder unabhängiger Raum für Gäste oder Homeoffice entsteht. Das Vorhandensein von zwei Balkonen vervollständigt die Etage und erweitert die Nutzbarkeit der Räume. Der Untergeschossbereich ist dem Service und der Freizeit gewidmet: Hier befindet sich eine Dreifachgarage, ein Weinkeller mit Heimkino, ein Fitnessraum und Nebenräume, die vielseitige und gut in das Leben des Hauses integrierte Räume bieten. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Anwesen. Der private Garten, der durch die Anwesenheit von Kiefern und einer Granatapfelbaum bereichert wird, umgibt die Villa und schafft einen privaten und angenehmen Grünbereich, der sich für Entspannungs Momente in einer ruhigen Umgebung eignet. Die Villa wurde 2024 renoviert und verfügt über moderne und funktionale Anlagen, darunter Klimaanlage, Zonenheizung mit zwei Wärmepumpen und Vorbereitung für Glasfaser, die aktiviert werden kann. Eine solide und gut organisierte Wohnlösung, ideal für alle, die im Herzen der Langhe in einem exklusiven, zurückhaltenden und gut strukturierten Kontext leben möchten.