Villa 5 Schlafzimmer, 610 m²

La Morra, Cuneo (provinz)

langhe

Im historischen Zentrum von La Morra, einem der exklusivsten und begehrtesten Dörfer der Langhe, bieten wir das geschichtsträchtige Casa Oberto zum Verkauf an – ein faszinierendes Anwesen voller Geschichte, Kunst und zeitloser Eleganz.

Das Anwesen gruppiert sich um einen charakteristischen privaten Innenhof und besteht aus zwei voneinander unabhängigen Gebäudeteilen. Obwohl eine umfassende Renovierung erforderlich ist, besitzt es einen außergewöhnlichen architektonischen und künstlerischen Wert, der diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Langhe macht.

Das wahre Schmuckstück der Immobilie sind die prachtvollen Originalfresken des Malers und Dekorateurs Giovanni Savio. Er wurde in Frankreich geboren und ließ sich später in La Morra nieder, wo er den größten Teil seines Lebens verbrachte und ein bedeutendes künstlerisches Erbe hinterließ. Savio gilt als einer der bedeutendsten Dekorationsmaler der Langhe zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Mit seinem eleganten Stil verschönerte er zahlreiche historische Wohnhäuser, Kapellen und öffentliche Gebäude der Region. Im Jahr 1980 widmete ihm die Gemeinde La Morra eine umfassende Einzelausstellung sowie eine Bestandsaufnahme seiner Werke und würdigte damit seinen bedeutenden historischen und kulturellen Beitrag. Die in Casa Oberto erhaltenen Fresken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre von Eleganz und Authentizität und machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zeugnis regionaler Kunstgeschichte.

Dank ihrer privilegierten Lage im Zentrum eines der bekanntesten Orte der UNESCO-Welterberegion Langhe, die jedes Jahr Tausende von Besuchern aus aller Welt anzieht, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Nach einer sorgfältigen und denkmalgerechten Restaurierung könnte sie zu einem exklusiven Boutique-Hotel, einem charmanten Bed & Breakfast, einer repräsentativen Privatresidenz oder einem eleganten Herrensitz werden, in dem Geschichte, Kunst und Architektur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie von außergewöhnlichem historischem und kulturellem Wert investieren möchten – im Herzen einer der renommiertesten Wein- und Genussregionen Italiens.

Objektbeschreibung
Erste Wohneinheit

Der Hauptgebäudeteil erstreckt sich über drei Ebenen.

Erdgeschoss

Küche
Zwei Abstellräume
Badezimmer
Heizungsraum

Erstes Obergeschoss

Drei großzügige Zimmer mit prachtvollen historischen Kaminen und den außergewöhnlichen Originalfresken von Giovanni Savio, die den besonderen Charakter des Hauses prägen. Zwei Balkone mit Blick auf den malerischen Innenhof vervollständigen diese Etage.

Zweites Obergeschoss

Eine Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Zwei kleine Balkone bieten einen wunderschönen Panoramablick über die Dächer der Altstadt von La Morra und die sanften Hügel der Langhe.

Zweiter Gebäudeteil

Der zweite Gebäudeteil umfasst mehrere Abstellräume im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein großer offener Raum. Dieser eignet sich ideal für den Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit, einem Gästehaus, einem Atelier oder Büro oder einem exklusiven Wellnessbereich.

Zustand

Aus statischer Sicht befinden sich sowohl das Gebäude als auch das Dach in gutem Zustand. Das Innere der Immobilie muss vollständig renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Restaurierung durchzuführen, die den historischen, künstlerischen und architektonischen Wert des Anwesens vollständig zur Geltung bringt.

Casa Oberto ist weit mehr als nur eine restaurierungsbedürftige Immobilie – es ist ein Stück Geschichte der Langhe. Ein Ort, an dem jeder Raum von der Vergangenheit erzählt und an dem die Fresken von Giovanni Savio auch heute noch jeden Besucher mit ihrer Schönheit und Ausdruckskraft begeistern. info@piemontehouses.com - +39 017370325