Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 70 m²

Limone Piemonte, Cuneo (provinz)

DER CHARME DES RENOVIERTEN DORFES
Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Immobilie in Limone Piemonte in der Via San Giovanni an, in einer strategisch günstigen Lage direkt neben der Region Maneggio.
Das Wohnhaus befindet sich in einem alten Dorf, das geschickt in reihenweise angeordnete Grundstücke aufgeteilt wurde und eine einzigartige und private Atmosphäre bietet. Die Architektur kombiniert die Stabilität der modernen Struktur mit der Wärme und Authentizität des Mauerwerks, wodurch ein suggestiver ländlicher und alpiner Effekt entsteht. Der Zugang von der öffentlichen Straße führt direkt auf den charakteristischen gemeinsamen Steinweg.

STRATEGISCHE LAGE ZWISCHEN ALPEN UND MEER
Limone Piemonte ist die Perle der Ligurischen Alpen, ein exklusiver Ort, der den Reiz der Berge mit der strategischen Nähe zum Meer verbindet. Die Immobilie liegt in einer beneidenswerten Lage: [1]
Ski und Wandern: Nur wenige Schritte von den Anlagen der Riserva Bianca entfernt, einem Winterparadies mit über 80 km Pisten und Ausgangspunkt für Sommerwanderungen auf dem berühmten Alta Via del Sale.
Das Cuneese und die Kultur: Eingebettet in ein Gebiet, das reich an exzellenter Wein- und Gastronomie ist, nur wenige Schritte von Cuneo und den Langhe entfernt.
Ligurische Küste und Französische Riviera: Dank des Tunnels von Colle di Tenda und der Eisenbahnverbindungen der Strecke Cuneo-Ventimiglia-Nizza sind die Strände der ligurischen Region (Sanremo, Bordighera) und die Exklusivität Frankreichs (Mentone, Montecarlo, Nizza) in etwas mehr als einer Autostunde erreichbar. Es ist die perfekte Wahl für alle, die morgens Ski fahren und am Nachmittag das Meer genießen möchten.


BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Die Innenräume, gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand, zeichnen sich durch hervorragende Oberflächen aus, mit Holzfenstern mit Doppelverglasung, die eine perfekte Wärmeisolation und Komfort gewährleisten. [1]
Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem funktionalen und hellen Raum, ideal für gesellige Momente. Ein praktisches Bad/Waschküche vervollständigt die Ebene. [1, 2]
Erste Etage: Eine interne Holztreppe führt zum oberen Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon aus traditionellem Holz, der auf den zentralen Weg des Dorfes hinausblickt. [1]


AUßENBEREICHE UND UNVERMEISSBARE ZUBEHÖR
Privater Garten: Etwa 20 qm auf der Rückseite, äußerst privat, perfekt, um in völliger Ruhe Entspannung und die frische Bergluft zu genießen.
Private Garage: Eine geräumige Garage ist über einen bequemen überdachten Durchgang erreichbar, der direkt zum Autoparkbereich führt. Ein grundlegendes und wertvolles Detail für einen Bergort.
Heizung: Wird von einem effizienten Zentralheizsystem gesteuert.


FAZIT
Eine charakteristische und raffinierte Immobilie, ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einer charmanten Umgebung genießen möchten. Es kombiniert den Komfort der Skipisten mit der Einzigartigkeit einer Lage, die auf das Meer der ligurischen und französischen Riviera blickt. Eine verpasste Gelegenheit weder als Ferienhaus noch als Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität in Limone Piemonte. [1, 2]