Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 334 m²

Magliano Alfieri, Cuneo (provinz)

Roero, Magliano Alfieri – Ein Landgut zwischen zwei Welten!

Im Herzen der Hügel von Roero, wo Weinberge die Konturen des Landes zeichnen und die Luft den Duft von Obst und sonnenwarmem Boden trägt, bietet dieses Anwesen in Magliano Alfieri eine seltene Dualität – die Wärme der Tradition und der Komfort des modernen Wohnens.

Das Anwesen besteht aus zwei unterschiedlichen Flügeln, die anmutig vereint sind:
ein kürzlich renovierter Teil, der bereit ist, willkommen zu heißen, und
ein älterer Teil, der immer noch voller rustikalem Charme und ungenutztem Potenzial steckt.

Der Renovierte Teil – 180 qm Licht und Raum
Durchdacht restauriert und sofort bewohnbar, bietet dieser Teil des Hauses:

drei komfortable, lichtdurchflutete Schlafzimmer
zwei moderne Badezimmer

einen großzügigen 90 qm Keller, perfekt für Lagerung, Weinbereitung oder kreative Nutzung

Die Historische Seele – 153 qm zum Restaurieren und Neu-Gestalten
Der ältere Teil des Hauses flüstert Geschichten aus der Vergangenheit – gewölbte Decken, dicke Wände und Geschichten, die noch wiederbelebt werden müssen. Er umfasst:

drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
einen 60 qm Keller, authentisch und atmosphärisch

Ein Charaktervoller Dachboden
Das Anwesen wird durch einen gewölbten Dachboden vervollständigt, der durch freiliegende Holzbalken gekennzeichnet ist, die die rustikale Eleganz der traditionellen piemontesischen Architektur widerspiegeln. Ein warmer, offener Raum, der renoviert werden kann – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen Ort zum Träumen.

Das Land und seine Früchte

Dies ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein landwirtschaftliches Unternehmen auf dem Land.
Marillenobstgärten und Weinberge umgeben das Anwesen (mit einer Gesamtfläche von 9.077 qm), Teil eines aktiven landwirtschaftlichen Betriebs, der in der Fruchtbarkeit des Bodens von Roero verwurzelt ist.

Egal, ob Sie vom Rhythmus der Natur, dem Versprechen eines ländlichen Geschäfts oder dem Traum, ein Stück piemontesischen Erbes wiederherzustellen, angezogen werden, dieses Anwesen bietet einen Ort zum Leben, Wachsen und Schaffen.

Ein Anwesen, an dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen – in der großzügigsten der Landschaften.

Hervorhebungen des Standorts – Magliano Alfieri, Roero Hügel

Nur 10 km von Alba entfernt, dem gastronomischen Herzen von Langhe und Roero

Eingebettet in die Weinregion Roero, bekannt für ihre sanften Hügel, prestigeträchtige Weinberge und herzliche Gastfreundschaft

Ein charmantes historisches Dorf mit einer edlen Vergangenheit, Heimat des Castello di Magliano Alfieri aus dem 17. Jahrhundert

Umgeben von UNESCO-gelisteten Landschaften, die für ihre landwirtschaftliche Schönheit und ihren kulturellen Wert gefeiert werden

Ideal für alle, die Frieden, Authentizität und die Nähe zu renommierten kulinarischen und Weinorten suchen.