Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 518 m²

Mango, Cuneo (provinz)

langhe

Zum Verkauf in Mango, im Herzen der Langhe: ein charakteristisches Landhaus, umgeben von Weinbergen, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten, mit ca. 11.700 m² Grundstück, eigenem Weinberg und Swimmingpool.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in den Langhe suchen – als privaten Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für eine touristische Vermietung beziehungsweise einen Beherbergungsbetrieb.

Das Anwesen liegt in den sanften Hügeln von Mango, in den Langhe im Gebiet von Alba, und bietet eine ruhige, aussichtsreiche Lage inmitten der Weinlandschaft, die diese Region so besonders macht. Das Landhaus ist von Weinbergen umgeben und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Mango ist eng mit der Weintradition des Piemont verbunden und besonders für den Moscato d’Asti DOCG bekannt. Die Lage verbindet das ländliche Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit einiger der bekanntesten Orte der Langhe, darunter Alba, Neive und Barbaresco, sowie der Dörfer des Valle Belbo und der Hügel des Monferrato.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der eigene, ca. 4.500 m² große Moscato-Weinberg, der von einem örtlichen Landwirt gepflegt wird. Zusammen mit dem umliegenden Grundstück von über einem Hektar verleiht der Weinberg dem Anwesen seinen besonderen Charakter und eine enge Verbindung zur Weinbautradition der Region.

EIN LANDHAUS MIT DREI UNABHÄNGIGEN WOHNEINHEITEN
Die Immobilie besteht aus drei Landhäusern, jedes mit eigenem Charakter und unabhängigen Wohnbereichen.

Die Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ein Haupthaus für die Familie mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten für Gäste oder ein Anwesen, das gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden kann, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die beiden zusätzlichen Häuser werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt und bieten damit eine interessante Ausgangsbasis für alle, die in die touristische Vermietung und das Gastgewerbe in den Langhe investieren möchten.

HAUS 1 – DAS HAUPTHAUS
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet komfortable Wohnräume, traditionelle Materialien und moderne Ausstattungsdetails. Die hellen Terrakottaböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Obergeschoss

Der Wohnbereich besteht aus einem hellen, offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer. Die hohen Decken mit weiß gestrichenen Holzbalken und die großen Fenster bieten einen schönen Blick auf den Innenhof und die umliegenden Weinberge.

Die hochwertige Scavolini-Küche in modernem Design verfügt über eine große Arbeitsinsel, ein Induktionskochfeld, einen integrierten Geschirrspüler und einen Weinkühlschrank.

Der Schlafbereich umfasst:

Hauptschlafzimmer mit weißer Holzdecke und Blick auf den Innenhof und die Weinberge.
Eigenes Badezimmer mit Dusche.
Großzügiges zweites Schlafzimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
Zweites, gut ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche.
Erdgeschoss

Drittes geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten.
Abstellraum.
Keller / Aufenthaltsraum: ein besonders gemütlicher Raum, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Er verfügt über einen Holzofen und ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Innenhof über doppelte Türen zugänglich.
Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Der Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer verfügen zusätzlich über ein Warmluft-Umluftsystem und eine Klimaanlage.

HAUS 2 – BAROLO
Ein zweites unabhängiges Wohnhaus, ideal für Familie und Freunde oder zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne weiße Küche mit mokkafarbenen Arbeitsplatten, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer. Zwei davon haben Zugang zu einem Balkon im traditionellen piemontesischen Stil mit einem schönen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft.

HAUS 3 – MOSCATO
Das älteste der drei Häuser bewahrt den Charme eines traditionellen piemontesischen Landhauses und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit beigen Arbeitsplatten und ein gemütliches Wohnzimmer. Sichtbare Natursteinwände und eine charakteristische Gewölbedecke mit freiliegenden Originalziegeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

Eine attraktive Treppe aus anthrazitfarbenem Metall führt in das Obergeschoss mit:

Zwei Schlafzimmern.
Einem Badezimmer.
Einem kleinen Balkon mit originalen dekorativen Geländern.
GRUNDSTÜCK, WEINBERG UND AUSSENBEREICHE
Zur Immobilie gehören ca. 11.700 m² Grundstück in einer typischen Hügellandschaft, umgeben von den Weinbergen der Langhe.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. 4.500 m² große Moscato-Weinberg, der von einem örtlichen Landwirt gepflegt wird. Ein attraktives Merkmal für alle, die das Leben auf dem Land und die Weinbautradition der Region schätzen.

Jedes der drei Häuser verfügt über einen eigenen Außenbereich. Durch die besondere L-förmige Anordnung von zwei Gebäuden entsteht außerdem ein angenehmer, geschützter Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden.

Die gepflegten Gartenbereiche sind mit verschiedenen Pflanzen und Sträuchern gestaltet.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Aufstellpool, dessen Standort so gewählt wurde, dass man beim Entspannen den Blick über die Weinberge genießen kann. Eine umlaufende Holzterrasse schafft einen angenehmen Außenbereich zum Erholen und Genießen der Landschaft.

EIN LANDHAUS IN DEN LANGHE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Dank der drei unabhängigen Wohneinheiten, des eigenen Grundstücks und des Weinbergs bietet diese Immobilie verschiedene interessante Nutzungsmöglichkeiten:

Privater Wohnsitz: ein Landhaus für dauerhaftes Wohnen mit separaten Wohnmöglichkeiten für Familie und Freunde.

Ferienhaus in den Langhe: ein ruhiger Rückzugsort inmitten von Weinbergen und der reizvollen Weinlandschaft des Piemont.

Touristischer Beherbergungsbetrieb: Zwei der Häuser werden bereits als Ferienwohnungen genutzt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Ferienvermietung, Gastfreundschaft und Weintourismus investieren möchten.

Immobilieninvestition: drei Wohneinheiten, privates Grundstück und Weinberg in einer international bekannten Region, die für ihre Weine, Gastronomie und touristischen Angebote geschätzt wird.

Die Lage in Mango, im Herzen des Moscato-Anbaugebiets der Langhe, bietet Zugang zu Weingütern, Spazier- und Wanderwegen durch die Weinberge, historischen Dörfern und kulinarischen Erlebnissen.

Ein Landhaus zum Leben und Weiterentwickeln – ideal für alle, die eine Immobilie in den Langhe mit eigenem Weinberg, Swimmingpool und drei unabhängigen Wohneinheiten suchen und die Möglichkeit haben möchten, ein touristisches Beherbergungskonzept im Piemont zu verwirklichen. info@piemontehouses.com - +39 017370325