Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 140 m²

Marsaglia, Cuneo (provinz)

Historisches Steinhaus mit privatem Garten im Zentrum von Marsaglia

Im Herzen des Dorfes Marsaglia, auf dem Piazza Regina Margherita, bieten wir ein charmantes, unabhängiges Reihenhaus zum Verkauf an.

Das Anwesen stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde teilweise in den 1970er Jahren renoviert. Es bewahrt den typischen Charme der traditionellen piemontesischen Architektur (einschließlich der Holzbalken- und Ziegeldachkonstruktion).
Heute bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Projekt realisieren oder ein gemütliches Ferienhaus inmitten der Landschaft der Alta Langa schaffen möchten.

Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock):
Erdgeschoss: Eingangskorridor und Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche.
Erster Stock: Schlafbereich mit 4 großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Räume sind groß und hell und bieten große Flexibilität für eine moderne Umgestaltung der Räume (Möglichkeit, ein zweites Badezimmer oder offene Wohnbereiche zu schaffen).
Die Stärken:
Privater Garten: Ein wahres Juwel für eine Immobilie im Stadtzentrum. Ein intimer und abgelegener grüner Raum, perfekt für Mahlzeiten im Freien, eine Entspannungszone oder einen kleinen Gemüsegarten.
Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite: Das Haus befindet sich mitten im Zentrum und ermöglicht es Ihnen, das Leben des Dorfes zu Fuß zu genießen. Die Lage ist ideal, um die renommierten Gebiete Barolo und Barbaresco zu erkunden und ist sowohl mit der ligurischen Riviera (Meer weniger als eine Stunde Fahrt) als auch mit den Alpen des Piemonts gut verbunden.

Wertsteigerungspotenzial:
Struktur, die ideal ist, um von den italienischen Steuerabzügen für Restaurierungen zu profitieren oder in eine Unterkunftseinrichtung (B&B/Ferienwohnung) umgewandelt zu werden.

Technische Details
Typ: Reihenhaus / Unabhängiger Himmel-und-Erde-Teil
Dach: Holzbalken- und Ziegeldachkonstruktion
Fenster: Glas/Aluminium mit Doppelverglasung
Heizung: Eigenständig (derzeit mit Holz)
Zustand: Renovierungsbedürftig / Anpassbar
Verfügbarkeit: Sofort (Schlüssel im Büro)