Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 220 m²

Marsaglia, Cuneo (provinz)

Im Herzen des charmanten Dorfes Marsaglia, auf dem Piazza Regina Margherita, bieten wir ein faszinierendes, unabhängiges historisches Dorfhaus zum Verkauf an, das sich über alle Etagen erstreckt und 166 qm groß ist. Die Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein typisches piemontesisches Haus, ein Ferienhaus oder eine Struktur suchen, die als B&B / Pension im Gebiet der Langhe genutzt werden kann.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (Erste und Zweite Etage) und genießt eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit und eine interne Raumvielfalt, die in historischen Zentren heutzutage selten ist.
Raumaufteilung (166 qm)
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Aufteilung der 5 Räume:
Erste Etage (Wohnbereich): Eingangsbereich, große bewohnbare Küche, helles Wohnzimmer, Flur und Badezimmer.
Zweite Etage (Schlafbereich): Geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer/Flur.
Die historische Struktur ist solide und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, wobei die Innenräume umfangreiche Möglichkeiten zur Personalisierung und Modernisierung bieten.

Keine Wohngeldkosten: Die Immobilie ist vollständig unabhängig (autonome Gas-Methan-Heizung).
Authentische Lage im Dorf: Direkt auf den Dorfplatz ausgerichtet, um die wahre italienische Atmosphäre mit allen wichtigen Dienstleistungen in Laufnähe zu erleben.
Ausgezeichnetes Investitionspotenzial: Die Größe und die Aufteilung über zwei Ebenen eignen sich perfekt für die Realisierung eines charmanten B&B oder eines Ferienhauses, das in internationale Ferienvermietungssysteme integriert werden kann.

Lage und Gebiet
Marsaglia liegt in einer strategischen Position in der Alta Langa:
Nur wenige Minuten von den Weinbaugebieten von Dogliani, Barolo und Barbaresco entfernt
Umgeben von Hügeln, Haselnussplantagen und Wein- und Gastronomiewegen
Etwa eine Stunde von den Stränden des ligurischen Meeres und den Skipisten der piemontesischen Alpen entfernt