Landhaus 1 Schlafzimmer, 50 m²

Marsaglia, Cuneo (provinz)

In der malerischen Landschaft der Alta Langa, in der Gemeinde Marsaglia, bieten wir ein charmantes und erschwingliches freistehendes Häuschen auf vier Seiten zum Verkauf an.
Es ist die perfekte "Lock-up and leave" Lösung (einfach zu verwaltende und zu schließende Unterkunft für Urlaubszeiten) oder eine ausgezeichnete Gelegenheit für kurze Ferienvermietungen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, ideal für alle, die Entspannung und Authentizität zu einem äußerst erschwinglichen Preis suchen.
Layout und Innenräume
Das Haus ist auf zwei gut optimierten Ebenen verteilt:
Erdgeschoss (Wohnbereich): Eingang zu einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem hellen und einladenden Ambiente, das von einem funktionalen Badezimmer ergänzt wird.
Erste Etage (Schlafbereich): Schlafzimmer mit Doppelbett mit direktem Zugang zum privaten Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Hügel der Langhe.
Zugehörigkeiten: Kellerraum im historischen Stil, perfekt zur Lagerung lokaler Weine.
Grundstück und Außenbereiche
In kurzer Entfernung vom Haus ist ein kleines privates Grundstück enthalten, ideal zum Anlegen eines Gartens, eines Gemüsegartens oder einer Entspannungs-/Barbecue-Area. Das Grundstück verfügt über einen äußerst nützlichen privaten Brunnen, eine wertvolle Ressource für die Bewässerung des Grünflächen.
Lage und Anbindung
Die Gegend: Marsaglia liegt nur wenige Autominuten von den renommierten Weinorten Dogliani, Carrù und Barolo entfernt.
Meer & Schnee: Die Strände der ligurischen Küste und die Skipisten der Cuneesi Alpen sind in etwa 45-50 Minuten erreichbar.
Lebensstil: Ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die traditionelle Gastronomie zu erkunden, Wander- oder Radtouren in der Langhe zu unternehmen.
Technische Details
Typ: Freistehendes Häuschen / Landhaus
Zustand: Sofort bewohnbar / Guter Zustand
Grundstück: Grundstück mit privatem Brunnen
Energieklasse (APE): G (IPE: 649,77 kWh/m² Jahr)
Nebenkosten: Keine
Preis: 45.000,00 €