Landhaus 3 Schlafzimmer, 160 m²

Mombarcaro, Cuneo (provinz)

Typisches, freistehendes Rustico mit Garten und Blick auf die Hügel – Mombarcaro (Alta Langa)

In der Gemeinde Mombarcaro, bekannt dafür, die "Vetta delle Langhe" zu sein, dank seiner Panoramalage, bieten wir ein charakteristisches, freistehendes Rustico von ca. 200 qm zum Verkauf an, inmitten unberührter Natur und der Ruhe der piemontesischen Landschaft.
Das Anwesen ist vollständig unabhängig, verfügt über einen privaten Garten und zeichnet sich durch großzügige Nebenräume aus, die ein außergewöhnliches Potenzial für Personalisierung und Umwandlung bieten.
Es ist die ideale Lösung sowohl als zweites Landhaus als auch als Projekt zur Realisierung eines faszinierenden Hauses oder eines kleinen B&B/Ferienhauses für den internationalen Tourismus.

RAUMAUFTEIL:
Erdgeschoss: Eingang zu einer Treppenhaus, Wohnbereich mit Wohnzimmer/Küche, erstes Schlafzimmer, sowie Nebenräume (Holzschuppen und Abstellraum), ideal zur Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss.
Erste Etage: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und großes Dachboden/Dachgeschoss, das sich leicht zu Wohnzwecken umwandeln lässt, um weitere Zimmer zu schaffen.
Kellergeschoss: Zwei große traditionelle Weinkeller mit separatem Zugang, perfekt für die Weinspeicherung oder zur Umwandlung in eine suggestive Steintaverne.

AUßENBEREICH UND POTENZIAL ZUR ERWEITERUNG:
Das Haus ist von einem privaten Garten und einem exklusiven Außenbereich umgeben, perfekt für die Schaffung von Entspannungszonen im Freien, eine Pergola für Sommeressen oder einen Gemüsegarten. Das Vorhandensein großer, in das Gebäude integrierter ehemaliger landwirtschaftlicher Räume ermöglicht es, die bestehende Wohnfläche während der Renovierungsarbeiten zu verdoppeln.

HAUPTMERKMALE:
Typ: Freistehendes Haus / Rustico aus Stein und Ziegeln.
Zustand: Renovierungsbedürftig (maximale Freiheit bei der Personalisierung der Räume und Oberflächen).
Dach: Originalkonstruktion aus Holz und Ziegeln (Tonziegel).
Zugang: Unabhängiger direkter Zugang von einer bequemen Landstraße.
Heizung: Derzeit über Holzöfen.
Nebenkosten: Keine (€ 0,00).

WARUM ES EIN SPEZIELLES PROJEKT IST:
Ein freistehendes Rustico mit Garten in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden der Alta Langa für weniger als 50.000 € ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in Italien investieren möchten. Eine ausgezeichnete Basis, um ein Zuhause mit einem einzigartigen Geschmack nur wenige Schritte von den berühmten Barolo-Weinbergen, nur 1 Stunde vom ligurischen Meer und 45 Minuten von den Skigebieten der Alpen zu schaffen.
Kaufpreis: 49.000,00 €