Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 201 m²

Monteu Roero, Cuneo (provinz)

In Monte Roero, hoch oben auf einem Hügel mit Panoramablick über das Tal und die Alpen, steht diese charmante, freistehende Villa mit 201 m² Wohnfläche und freistehendem Grundriss zum Verkauf. Sie liegt inmitten eines 6.000 m² großen, bewaldeten Grundstücks. Die Villa ist von Wäldern und Walnusshainen umgeben. Die Gegend ist unglaublich ruhig und erinnert an die besten Bergresorts. Dank der einzigartigen Windverhältnisse ist die Luft rein; auf dem Hügel gibt es keinen Smog. Die Umgebung ist frei von Industrieanlagen, und die Kühle ist im Sommer angenehm – zwei bis drei Grad kühler als im Tal. Dadurch ist das Haus ein idealer Sommerwohnsitz in wärmeren Regionen. Hervorragende Zufahrtsstraßen – asphaltiert bis zur Grundstücksgrenze, keine Serpentinen. Alba und Bra sind in 15–20 Minuten, Turin in 40 Minuten und Mailand in 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Sechzehn mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants sind in 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Es ist ein wahres Paradies für Feinschmecker und das Zentrum der Slow-Food-Bewegung. Ganz in der Nähe befindet sich das Weinanbaugebiet Barolo.
Villa zur Renovierung.
Die Architektur ist im Stil der Mid-Century-Moderne gehalten, mit erhaltenen originalen Marmorböden und Leuchten im Bauhaus-Stil. Die Villa wurde ursprünglich als Sommerresidenz und nicht als landwirtschaftliches Anwesen konzipiert. Die Decken sind drei Meter hoch, und bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Wald. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum mit Kamin, ein Badezimmer und diverse Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Eingangshalle und einen Flur, der zum Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Tageslicht durch Dachfenster. Das großzügige Baugrundstück ermöglicht eine deutliche Erweiterung. Die Villa ist von einem Park umgeben, der über eine Betontreppe erreichbar ist. Der obere Teil des rund 1.000 Quadratmeter großen Grundstücks ist in zwei Ebenen unterteilt, mit einem Höhenunterschied von vier Metern und einer Stützmauer aus Beton. Das Anwesen besticht durch eine Lindenallee und jahrhundertealte Eichen.
Das verbleibende Grundstück liegt an einem steilen, bewaldeten Hang und bietet somit die Möglichkeit, einen einzigartigen Garten und Park ganz nach den Wünschen der Eigentümer zu gestalten. Die Straßenseite ist eingezäunt und verfügt über ein Eingangstor.
Ein unabhängiges Gutachten eines Ingenieurs wurde erstellt. Alle tragenden Bauteile befinden sich in einwandfreiem Zustand. Ein vom Architekten entworfener Umbauplan für den Innenbereich liegt vor. Dieser sieht im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, ein Badezimmer und Abstellräume vor. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein zweiter begehbarer Kleiderschrank. Der Plan ist auf Anfrage erhältlich. Ein Lageplan des Hauses und des Grundstücks sowie ein Sanierungsplan sind ebenfalls verfügbar. Heizung und Warmwasser werden über einen Ölheizkessel bereitgestellt. Die Heizungsanlage ist reparaturbedürftig.
Aus erster Hand. Transparente Eigentumsgeschichte seit 2022. Bis zum Verkauf im Jahr 2022 befand sich das Haus im Besitz einer einzigen Familie.
Das Haus weist keine nicht angemeldeten Umbauten auf. Es ist frei von Gerümpel und alten Möbeln. Es ist bereit für eine Renovierung.
Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Besichtigungen nach Vereinbarung. Der Eigentümer wohnt 20 Minuten entfernt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter +39 344 7385224, via WhatsApp oder per E-Mail unter mikhail@taver.org. Mikhail wird Ihnen antworten.
Leider spricht der Inhaber kein fließendes Italienisch, beantwortet Ihnen aber gerne mündlich auf Englisch sowie schriftlich in jeder beliebigen Sprache.