Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 602 m²

Murazzano, Cuneo (provinz)

langhe

In Marsaglia, im unberührten Herzen der Alta Langa und nur wenige Minuten vom berühmten Dorf Murazzano entfernt, bieten wir ein imposantes und elegantes Landhaus aus Langagestein aus dem Jahr 1650 zum Verkauf an. Dieses Anwesen wurde einer raffinierten und vollständigen Renovierung unterzogen und vereint den authentischen Charme der piemontesischen Geschichte mit modernem Komfort und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Alpenbogen.
Ein Traumdomizil, ideal als hochwertiger privater Wohnsitz, Ferienhaus für Familien oder als potenzielles charmantes Hotel/B&B.
Hauptmerkmale und Layout:
Fläche: ca. 390 qm Gewerbefläche verteilt auf zwei Ebenen (9 Zimmer insgesamt).
Erdgeschoss (Wohn- und Aufenthaltsbereich): Großzügige Wohnbereiche für die Gastfreundschaft, darunter zwei große Salons, eine Kachelküche mit einer professionellen Küche, ein Abstellraum und eine Waschküche. Das Erdgeschoss wird durch einen Wohnraum mit unabhängiger Heizung ergänzt und bietet die Möglichkeit, ein Mini-Apartment mit eigenem Eingang zu schaffen, perfekt für Gäste oder Hausmeister.
Erste Etage (Schlaf- und Entspannungsbereich): 5 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein gemütlicher Entspannungsraum, der durch einen originalen Steinkamin und einen Panoramabalkon mit freiem Blick auf die Hügel und die Alpen geschmückt ist.
Außenbereiche und Dienstleistungen:
Privater Garten: Ca. 2.000 qm ebenerdiges und gepflegtes Land mit einem Bereich für einen Gemüsegarten und maximaler Privatsphäre.
Schwimmbadvorbereitung: Das Anwesen verfügt bereits über die Vorbereitung für die Realisierung eines privaten Panoramaschwimmbads.
Parkplatz & Nebengebäude: Großer Platz, 3 überdachte Garagen und 2 Brunnen zur Sammlung von Regenwasser.
Technische Details:
Zustand: Renoviert / Ausgezeichneter Zustand
Heizung: Eigenständig (Holz und Heizöl)
Energieklasse: G (IPE: 243,18 kWh/m² Jahr)
Strategische Lage: Eingebettet in die Ruhe einer historischen Ortschaft der Alta Langa, berühmt für ihre exzellente Gastronomie, Haselnussgärten und UNESCO-Landschaften. In kurzer Entfernung zu den berühmten Gebieten des Barolo und bequem erreichbar sowohl von der ligurischen Riviera als auch von den internationalen Flughäfen Turin und Mailand.