Wohnung 2 Schlafzimmer, 76 m²

Murazzano, Cuneo (provinz)

langhe

In dem malerischen Dorf Murazzano, einem renommierten Juwel der Alta Langa, nur wenige Minuten von Monforte d’Alba und Barolo entfernt, bieten wir zum Verkauf eine helle und einladende Wohnung von ca. 70 qm Gewerbefläche an. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, inmitten von Grünflächen, in einer ruhigen Wohngegend (Via Roma), nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Licht, Raum und unvergleichliche Panoramen
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, die warme, helle Räume und einen Panoramablick auf die wunderbare Hügellandschaft der Langhe (UNESCO-Weltkulturerbe) schenkt.
Der Grundriss der Innenräume umfasst:
Wohnbereich: Geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit separater, bewohnbarer Küche.
Schlafbereich: Zwei geräumige Doppelzimmer.
Badezimmer: Hauptbadezimmer mit Fenster.
Exterieur: Zwei private Terrassen/Balkone, perfekt für Frühstück im Freien, Weinproben bei Sonnenuntergang und entspannte Momente inmitten der Natur.
Komfort und technische Details
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird mit Möbeln verkauft, sofort bezugsfertig (Lock-and-Leave):
Autonomer Heizung: Mit Erdgas betrieben für maximale Unabhängigkeit und Effizienz bei den Energiekosten.
Fenster: Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung für eine perfekte Wärme- und Schalldämmung.
Gemeinschaftsgarten: Zugang zu einem schönen, gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Niedrige Betriebskosten: Geringe Nebenkosten (ca. € 50/Monat).
Warum wählen Sie es:
Sofort bewohnbar: Möbliert und sofort bewohnbar, ideal als Zweitwohnung für den Urlaub oder zur Aufnahme in den Kurzzeit-Ferienvermietungskreislauf.
Strategische Lage: Murazzano bietet Frieden und unberührte Natur, verbunden mit der Nähe zu den berühmten gastronomischen Routen der großen Weine (Barolo, Barbaresco, Dogliani).
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine ideale Lösung für alle, die eine Basis in den Langhe mit niedrigen Betriebskosten suchen.