Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 160 m²

Murazzano, Cuneo (provinz)

langhe

Im historischen Zentrum von Murazzano (Via Lorenzo Bruno, Nr. 66), einem malerischen Dorf in den berühmten Hügeln der Langhe (UNESCO-Weltkulturerbe), bieten wir zum Verkauf einen typischen Teil eines Bauernhauses von ca. 180 qm Gewerbefläche an, verteilt auf mehrere Ebenen (vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock) und komplett zu renovieren nach eigenem Geschmack.
Das Anwesen aus dem Jahr 1900 bewahrt die ursprüngliche historische Struktur und den ganzen Charme der piemontesischen Tradition. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Bequemes Badezimmer und typischer Keller.
Erster Stock: Küche und ein erstes Schlafzimmer.
Zweiter Stock: Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon mit einem herrlichen Panoramablick auf die Hügel.
Dritter Stock / Dachboden: Großzügiger Dachbodenraum, der für weitere Anpassungen genutzt werden kann (z. B. weitere Schlafzimmer).
Technische Details des Anwesens:
Fläche: 180 qm insgesamt (7 Zimmer).
Dach: Holz und Ziegel.
Fenster: Holz mit Einfachverglasung.
Heizung: Eigenständig mit Holz.
Energieklasse: G (IPE: 542,83 kWh/qm Jahr).
Außenbereiche und Nebenräume: Panoramabalkon und gemeinsamer Innenhof/Garten.
Stärken für alle, die ein Haus in Italien suchen:
Sehr günstiger Preis: Nur 35.000 €, ideal für alle, die ein Anwesen in Italien mit einem begrenzten Budget kaufen und es nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Ideale Lage: Im ruhigen Dorf, aber in der Nähe der renommierten Weinregionen der Langhe, sowie bequem erreichbar zum Meer und zu den Bergen.
Ausgezeichnetes Renovierungsprojekt: Perfekt, um ein privates Ferienhaus oder eine Unterkunft zu schaffen, die in den Ferienwohnungsmietkreislauf integriert werden kann.
Kontaktieren Sie Candela Immobiliare für weitere Details, den Grundriss des Anwesens oder um einen persönlichen Besuch oder einen Videoanruf zu vereinbaren!