Villa 5 Schlafzimmer, 310 m²

Ormea, Cuneo (provinz)

Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Ormea, genauer gesagt in der Via Albareto, in sonniger Lage mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und das ganze Dorf.

Dies ist ein freies Haus auf vier Seiten mit zwei Einheiten.

Im Erdgeschoss, von der mit Losa bedeckten Terrasse, gibt es Zugang zu zwei großen Garagen und einem ca. 35 qm großen Raum. Es wurde einst als Konditorei genutzt.

Die Tür führt zum Eingangshof des Hauses, wo sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche befinden.

Die Innentreppe führt zu den Unterkünften in den oberen Stockwerken.

Im ersten Stock dient der große Eingang als Flur für die verschiedenen Räume der Wohnung.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, ist dank der Belichtung sehr groß und hell. Von der französischen Tür aus gelangen Sie auf den Panoramabalkon, der zur Terrasse von ca. 30 qm führt.

Es gibt drei Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer und das dritte als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die französische Tür führt zum 40 qm großen Lagerhaus. mit der Möglichkeit, sich mit der Terrasse zu verbinden.
Derzeit ist es für die Wäschenutzung bestimmt.

Im zweiten Stock befindet sich die zweite Spiegelwohnung im ersten Stock.

Der Eingang dient als Flur für die verschiedenen Räume.

Im Gegensatz zur unteren Etage sind die Küche und das Wohnzimmer getrennt, aber gleich groß.
Es gibt drei Doppelzimmer, eines wird von einem Panoramabalkon bedient.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über die französische Tür gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf das Grundstück hinter dem Grundstück.

In der obersten Etage befindet sich das Dachgeschoss, das etwa 100 Quadratmeter misst. Es besteht aus fünf Räumen, die noch fertiggestellt werden müssen.

Das Haus stammt aus den 90er Jahren, ist in gutem Wohnzustand und enthält wertvolle Materialien wie Granitböden und Innentüren. Die Armaturen sind bereits mit Doppelverglasung ausgestattet.

Das Anwesen wird durch einen Heizraum mit unabhängigem Zugang von außen vervollständigt.

Der Holzkessel ist an die Heizkörper in jedem Raum angeschlossen.
Das Warmwasser wird von Sonnenkollektoren produziert, die eine Akkumulation von bis zu 1.500 Litern schaffen, kann aber auch vom Holzkessel oder einem möglichen Pelletkessel gegeben werden, der mit dem bestehenden System verbunden werden kann.

Das Grundstück misst ca. 13.165 Meter und befindet sich hauptsächlich auf der Rückseite des Hauses.

ENERGIEKLASSE: B 86,27 kWh / m2 a