Villa 4 Schlafzimmer, 320 m²

Pamparato, Cuneo (provinz)

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Luxusanwesen in den Meeresalpen in einer bezaubernden Landschaft mit grünen Wäldern und endlosen Tälern.
LAGE
Wir befinden uns in Pamparato, einer kleinen Stadt in der wunderschönen Provinz Cuneo im Piemont.
Die Höhe beträgt etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel, am Rande eines kleinen und charakteristischen Dorfes im Herzen der Meeresalpen.
Pamparato ist ein beliebter Ferienort, insbesondere im Sommer, aber auch im Winter, dank einiger Skigebiete in der Nähe (Garessio 2000, Viola Saint Grée und San Giacomo di Roburent).
Im Sommer ist es ein idealer Ort für Natur- und Wanderliebhaber, aber nicht nur. Pamparato liegt tatsächlich an den alten Transitwegen zwischen Piemont und dem ligurischen Meer. Ein ausgezeichneter Ort, um sich zu entspannen, die Natur zu genießen und in wenigen Autominuten bequem die Strände von Ligurien zu erreichen.
Pamparato ist auch nicht weit von den Langhe-Hügeln entfernt, einem Weltkulturerbe (UNESCO). Bereich mit wunderschönen Landschaften, in denen edle Weine wie BAROLO und zahlreiche ausgezeichnete gastronomische Produkte entstehen, die auf der ganzen Welt anerkannt sind.
DES EIGENTUM -
Eingebettet in einen Park von über 30000 Quadratmetern Land mit dichten Wäldern und grünen Wiesen befindet sich dieses charmante Anwesen bestehend aus: ein Herrenhaus, zwei "Bauernhäuser" und ein großes Lagerhaus.
Neben der landschaftlichen Schönheit des Ortes ist das Hauptmerkmal dieser Immobilie das Baumaterial, das Cedro Rosso Kanadische (Western Red Cedar), das direkt aus Kanada angekommen und von kanadischen Lehrern in dieser magischen Ecke der Seealpen montiert wurde.
Das Bauholz stammt aus über 300 Jahre alten Pflanzen, die nicht chemisch behandelt wurden.
Es ist natürlich abstoßend gegen Holzschädlinge und strahlt einen leichten und angenehmen Geruch von natürlichen Harzen aus. Wärme- und Schalldämmung die Innenräume sehr gut und garantiert sowohl im Sommer als auch im Winter einen hervorragenden Komfort.
Das Hauptchalet ist in der Energieklasse A4, während die 2 Häuser an den Bäumen in der Klasse A3 sind.
Das Chalet befindet sich auf einer Plattform auf dem Boden und ist auf 2 Etagen erhöht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Wohnzimmer und Küche, der von der bezaubernden Veranda aus zugänglich ist. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die 2 "Bauernhäuser auf den Bäumen" bestehen aus dem gleichen Zedernholz und sind im Wesentlichen "Palafitte", die etwas weniger als 8 m hoch sind und von kanadischen Holzstämmen aus Zedernholz getragen werden, die über eine Außentreppe zugänglich sind. Der Wohnbereich besteht aus einem Studio-Apartment mit Bad und einer großen Außenterrasse. Jede Einheit ist mit eigenen Sanitär- und Elektrosystemen ausgestattet und regelmäßig als Zuhause gestapelt.

Eine 6 kW Photovoltaikanlage garantiert die Heizung der Wohneinheiten und die Warmwasserbereitung.
Das Chalet wird derzeit von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt, während die beiden Baumhäuser für Touristen vermietet werden.
Aufgrund seiner konstruktiven und ökologischen Besonderheiten befindet sich diese Art von touristischem Angebot auf einem wesentlich höheren Niveau als die Preise, die derzeit von einem B & B oder einer Vermieterin in beliebteren Gebieten praktiziert werden, was bereits mit der aktuellen Struktur eine sehr interessante Rentabilität ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Pizzeria-Restaurant, Lebensmittelgeschäfte, Fahrrad- und E-Bikeverleih sowie alpine Skipisten.
Luxusimmobilie in den Seealpen: Was müssen Sie tun, um es zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten?
Für weitere Informationen oder um diese Luxusimmobilie in den Seealpen unverbindlich anzusehen, können Sie uns direkt unter unseren Nummern kontaktieren: Telefon Nr. +39.0173.742579 oder Handy und Whats App unter n. +39.320.8040557.
Sie können andere unserer Immobilienangebote und -angebote auf unseren Websites sehen:
www.chicasa.it
www.housesinpiedmont.com

Unsere Immobiliengruppe setzt immer und nur Immobilienmakler ein, die regelmäßig für die berufliche Tätigkeit qualifiziert sind und über eine Versicherungspolice gegen berufliche Risiken verfügen, wie dies gesetzlich vorgeschrieben ist. Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, achten Sie immer auf missbräuchliche Immobilienmakler und alle damit verbundenen Risiken. Für weitere Informationen dazu können Sie unsere Agenten fragen.
Berufsmissbrauch ist ein sehr ernstes Verbrechen mit sehr ernsten Risiken für Kunden.