Gewerbeimmobilie , 600 m²

Peveragno, Cuneo (provinz)

Peveragno, in der Via Beinette in der Gegend von Santa Margherita, bieten wir zum Verkauf eine gesamte freie Struktur auf 4 Seiten bestehend aus einem großen Gewerberaum (Kat. C / 1) und Wohnen.

Wenn Sie einen Raum für Ihr Unternehmen suchen, mit dem Komfort, dort zu leben, ist dies das Richtige für Sie!
Wir befinden uns zwischen Peveragno und Beinette, in einem Landgebiet, etwa 3 km von beiden Städten entfernt.
Die Ruhe des Gebiets wird zu Ihren Gunsten spielen, wenn Sie eine Empfangstätigkeit (Erdbeben, Verabreichung ...) durchführen möchten, da Sie sich keine Sorgen machen müssen, die Nachbarschaft mit dem Weg der Kunden zu stören.

Das Anwesen ist völlig unabhängig und befindet sich in einem großen Grundstück von ca. 3.000 Quadratmetern, das bequem in einen großen Kiesteil (ideal für Parkplätze) und einen schönen grünen Garten unterteilt ist.
Im Erdgeschoss finden wir das Lokal, 279 qm Kataster, die beherbergen:
Eingangsraum mit Bartheke, großes Wohnzimmer, das durch zahlreiche Fenster gut beleuchtet ist, ein weiteres Wohnzimmer (das in einer optischen Gastronomie in eine Küche umgewandelt werden könnte) und 5 Badezimmer (zwei für Damen, zwei für Herren und eines für Behinderte).
Darüber hinaus gibt es in der Vergangenheit auch einen als Kleiderschrank genutzten Raum und ein Büro.
Seitlich gibt es einen zweiten Eingang, der als Eingang für Arbeiter bequem ist und die Treppe führt, die in die oberen Stockwerke führt.

Der erste Stock ist vollständig von der Unterkunft besetzt, die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang zum Wohnzimmer, Küchenzeile, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Als Außenbereich gibt es drei Balkone und eine riesige überdachte Terrasse, von der aus Sie auch einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün und die Bisalta genießen können.

Der zweite Stock, Dachgeschoss, aber hoch, ist derzeit ein einfacher Dachboden, der in 6 Zimmer unterteilt ist, aber es besteht die Möglichkeit, einen Teil davon im Haus wiederherzustellen.

Schließlich gibt es im Untergeschoss eine sehr große Garage, Keller (auch als Lagerhalle für den Betrieb genutzt) und das Heizkraftwerk.

Diese 1975 erbaute Struktur benötigt sicherlich eine kleine Modernisierung (insbesondere den Wohnbereich), bietet aber ein einzigartiges Potenzial für diejenigen, die wissen, wie sie genutzt werden können, um eine Investition zu tätigen, die das ganze Leben über bestehen kann! !