Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer, 300 m²

Rocca de' Baldi, Cuneo (provinz)

Zu verkaufen historisches Haus aus dem Jahr 1766 in der Gemeinde Rocca De Baldi in Corvi, zwischen Mondovì und Carrù (CN), in der Nähe der Langhe. Dies ist ein piemontesisches Bauernhaus auf drei Seiten frei, von etwa 300 Quadratmetern. Derzeit gibt es zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Das erste besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit Kamin und Küche, während das zweite, das über eine Treppe zugänglich ist, über 3 Schlafzimmer verfügt, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine charmante, komplett verglaste Gegend neben dem Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Hügel und Berge der Umgebung. Die beiden Wohnungen können kombiniert werden, um ein einziges Zuhause zu schaffen. Im Mai 2024 wurden wichtige Renovierungsarbeiten abgeschlossen, die darin bestehen, die beiden Wohnungen mit einer Wärmepumpe zu versorgen, eine 15 kwh Photovoltaikanlage auf das Dach des rustikalen Gartens zu stellen, das Haus mit einem Koppel für das Aufladen von Elektroautos auszustatten und mit einem speziellen Isoliermaterial die Nordwand und den Dachboden zu verbinden. Diese Arbeiten haben es ermöglicht, eine sehr vorteilhafte Energieklasse für beide Wohnungen (Klasse B bzw. Klasse A / 1) zu erhalten, die erhebliche Einsparungen bei den Wartungskosten des Hauses ermöglicht. Das Anwesen umfasst einen schönen Garten im Erdgeschoss von ca. 800 Metern, ideal für die Positionierung eines Schwimmbades und einer rustikalen (früheren Scheune), der vor der Positionierung der Photovoltaik-Solarmodule das Dach komplett erneuert wurde. Derzeit ist die Wohnung im ersten Stock komplett mit antiken Möbeln eingerichtet. Die Möbel können separat verhandelt werden. Dies ist eine einzigartige und faszinierende Lösung für Liebhaber von Ruhe und Frieden. Die Nähe zu den Langhe macht sie jedoch von absolutem Interesse.