2.328.101 kr NOK
(199.000 €)
Landhaus 3 Schlafzimmer, 420 m² Santo Stefano Belbo, Cuneo (provinz) langhe
langhe
Eckdaten
garten
terrasse
garage
keller
Objektbeschreibung
In den Langhe (Unesco-Weltkulturerbe Langhe & Monferrato)
Einfamilienhaus mit Effizienzinterventionen im Jahr 2022 durchgeführt.
Zwischen Haselnusshainen und Weinbergen steht ein Landhaus von rd. 420 - unabhängig auf vier Seiten - mit ca. 9000 Quadratmetern Land, das mit Haselnussbäumen bepflanzt ist (geschützte geografische Angabe "Nocciola Piemonte").
Weniger als 2 km vom Stadtzentrum entfernt, entlang der Provinzstraße nach Cossano, befindet sich eine kleine Straße, die nach etwa 50 Metern das Haus erreicht.
Dieser Ort heißt Cascina Pusa auf den Karten (44.41.48 N - 8.12.50 E).
Vom eingezäunten Innenhof aus gelangt man in das Bauernhaus:
im Erdgeschoss, bestehend aus Küchenzeile, Esszimmer, Wohnzimmer und vier Abstellräumen: davon einer als Technikraum (Thermozentrale und Photovoltaik-Batterie-Kolonne-Wechselrichter) genutzt.
Wenn Sie eine Innentreppe hinuntergehen, erreichen Sie einen großen Keller im Untergeschoss.
Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock, wo rechts ein Korridor den Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Badezimmer öffnet.
Links gibt es Zugang zu einer Veranda, die zwei Schlafzimmer und zwei große Abstellräume trennt.
Diese Veranda überblickt den Innenhof: Der Blick reicht über viel Grün, den Haselnusshain und das andere kleine, rustikale Gebäude. Dieses Gebäude, das vom Haupthaus getrennt ist, ist ein idealer Ort, um ein ausgezeichnetes Nebengebäude zu schaffen. Derzeit wird es als Geräteschuppen und Holzschuppen genutzt.
Die Hügel von Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, bedeckt mit Weinbergen aus Muskat- und Haselnusshainen, sind eine Krone für das Anwesen. Wir sind in der idealen Gegend, um das gastronomische und kulturelle Erbe dieses Landes zu genießen. Für Liebhaber von Spaziergängen führen zahlreiche Wege durch die Hügel zur Entdeckung der Langhe und der Stadt Cesare Pavese.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau verschiedener und unterschiedlicher Wohnlösungen.
ENERGIEKLASSE: A1.
Eigenschaften der Immobilie:
Das Hauptgebäude besteht fast vollständig aus Langa-Stein. Es wurde in zwei verschiedenen Epochen gebaut: Anfang des 20. Jahrhunderts und dann 1950. Das Dach und die Decke im ersten Stock wurden 1998 komplett erneuert (Wandstein, Holz und Ziegel).
Das zweite kleine rustikale Gebäude wurde 1976 gebaut.
Derzeit wird das Haus als Zweitwohnsitz genutzt und ist an das Stromnetz, das kommunale Aquädukt und das Erdgasnetz (Methan) angeschlossen. Die Kanalisation ist veraltet. Der Anschluss an das Kanalisationsnetz (Böden und Rohrleitungen bis zur Provinzstraße (kein physischer Anschluss an das Kanalisationsnetz) wurde vorbereitet.
Derzeit ist der Anschluss an die Glasfaser des Internets noch nicht aktiviert (das Haus befindet sich jedoch in 50 Metern Entfernung vom Faserpunkt).
Alle Energieeffizienzmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt:
1 Gehäuse-Bereitschaft
2 Hybridheizung (Methankessel und Wärmepumpe) mit Heizkörpern
3 Photovoltaikanlage (6,4 kw)
4 Batteriespeicher (10 kw)
5 Ladesäule Elektrofahrzeuge
6 Austausch aller PVC-Fenster.
Im Esszimmer befindet sich ein Holzkamin.
Zustand der Immobilie: bewohnbar.
Einfamilienhaus mit Effizienzinterventionen im Jahr 2022 durchgeführt.
Zwischen Haselnusshainen und Weinbergen steht ein Landhaus von rd. 420 - unabhängig auf vier Seiten - mit ca. 9000 Quadratmetern Land, das mit Haselnussbäumen bepflanzt ist (geschützte geografische Angabe "Nocciola Piemonte").
Weniger als 2 km vom Stadtzentrum entfernt, entlang der Provinzstraße nach Cossano, befindet sich eine kleine Straße, die nach etwa 50 Metern das Haus erreicht.
Dieser Ort heißt Cascina Pusa auf den Karten (44.41.48 N - 8.12.50 E).
Vom eingezäunten Innenhof aus gelangt man in das Bauernhaus:
im Erdgeschoss, bestehend aus Küchenzeile, Esszimmer, Wohnzimmer und vier Abstellräumen: davon einer als Technikraum (Thermozentrale und Photovoltaik-Batterie-Kolonne-Wechselrichter) genutzt.
Wenn Sie eine Innentreppe hinuntergehen, erreichen Sie einen großen Keller im Untergeschoss.
Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock, wo rechts ein Korridor den Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Badezimmer öffnet.
Links gibt es Zugang zu einer Veranda, die zwei Schlafzimmer und zwei große Abstellräume trennt.
Diese Veranda überblickt den Innenhof: Der Blick reicht über viel Grün, den Haselnusshain und das andere kleine, rustikale Gebäude. Dieses Gebäude, das vom Haupthaus getrennt ist, ist ein idealer Ort, um ein ausgezeichnetes Nebengebäude zu schaffen. Derzeit wird es als Geräteschuppen und Holzschuppen genutzt.
Die Hügel von Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, bedeckt mit Weinbergen aus Muskat- und Haselnusshainen, sind eine Krone für das Anwesen. Wir sind in der idealen Gegend, um das gastronomische und kulturelle Erbe dieses Landes zu genießen. Für Liebhaber von Spaziergängen führen zahlreiche Wege durch die Hügel zur Entdeckung der Langhe und der Stadt Cesare Pavese.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau verschiedener und unterschiedlicher Wohnlösungen.
ENERGIEKLASSE: A1.
Eigenschaften der Immobilie:
Das Hauptgebäude besteht fast vollständig aus Langa-Stein. Es wurde in zwei verschiedenen Epochen gebaut: Anfang des 20. Jahrhunderts und dann 1950. Das Dach und die Decke im ersten Stock wurden 1998 komplett erneuert (Wandstein, Holz und Ziegel).
Das zweite kleine rustikale Gebäude wurde 1976 gebaut.
Derzeit wird das Haus als Zweitwohnsitz genutzt und ist an das Stromnetz, das kommunale Aquädukt und das Erdgasnetz (Methan) angeschlossen. Die Kanalisation ist veraltet. Der Anschluss an das Kanalisationsnetz (Böden und Rohrleitungen bis zur Provinzstraße (kein physischer Anschluss an das Kanalisationsnetz) wurde vorbereitet.
Derzeit ist der Anschluss an die Glasfaser des Internets noch nicht aktiviert (das Haus befindet sich jedoch in 50 Metern Entfernung vom Faserpunkt).
Alle Energieeffizienzmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt:
1 Gehäuse-Bereitschaft
2 Hybridheizung (Methankessel und Wärmepumpe) mit Heizkörpern
3 Photovoltaikanlage (6,4 kw)
4 Batteriespeicher (10 kw)
5 Ladesäule Elektrofahrzeuge
6 Austausch aller PVC-Fenster.
Im Esszimmer befindet sich ein Holzkamin.
Zustand der Immobilie: bewohnbar.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypLandhaus
- ZustandEinige Restaurierungarbeiten
- Wohnfläche420 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Land9.200 m²
- Terrasse18 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzCountry house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt12.1 km
- Krankenhaus14.0 km - Punto di Primo Intervento
- Küste47.2 km
- Skigebiet36.2 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke1.8 km - Apotheke
- Tierarztpraxis1.9 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia
Informationen über Santo Stefano Belbo
- Höhe170 m ü.d.M.
- Fläche27.18 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner3863
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Privateigentümer
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