175.000 €
Landhaus 3 Schlafzimmer, 420 m² Santo Stefano Belbo, Cuneo (provinz) langhe
Eckdaten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf vier Seiten von rd. 420 mit ca. 9000 Quadratmetern Land mit Haselnüssen bepflanzt.
Weniger als 2 km vom Stadtzentrum entfernt, gefolgt von der Provinzstraße in Richtung Cossano, gibt es eine kleine Straße und nach etwa 50 Metern erreichen Sie das Haus mit einem eingezäunten Innenhof.
Im Erdgeschoss: kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und vier Abstellräume, darunter ein Technikraum.
Ein großer Keller im Untergeschoss.
Im ersten Stock rechts befindet sich ein Korridor, der Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Abstellraum (ideal für den Bau eines großen Badezimmers) und einem kleinen Badezimmer bietet. Links gibt es Zugang zu einer Veranda, die zwei Schlafzimmer und zwei große Abstellräume trennt.
Die Veranda blickt auf den Innenhof, den Haselnusshain und das andere kleine rustikale Gebäude.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau verschiedener Wohnlösungen.
Konventionelle Energieklasse: A1.
Eigenschaften der Immobilie:
Das Hauptgebäude besteht fast vollständig aus Langa-Stein. Es wurde in zwei verschiedenen Epochen gebaut: Anfang des 20. Jahrhunderts und dann 1950.
Das Dach (Holz und Ziegel) und die Decke im ersten Stock (Wandstein) wurden 1998 komplett erneuert.
Das zweite kleine rustikale Gebäude wurde 1976 gebaut und wird als Geräteschuppen und Holzschuppen genutzt.
Derzeit ist das Haus an das Stromnetz, das kommunale Aquädukt und das Erdgasnetz (Methan) angeschlossen. Die elektrische Anlage ist im ersten Stock erneuert. Die Kanalisation ist veraltet, aber bis zur Provinzstraße wurden bereits Brunnen und Rohrleitungen gebaut, der physische Anschluss an das Netz fehlt).
Der Webfaserpunkt ist derzeit 50 Meter vom Haus entfernt.
Alle Energieeffizienzmaßnahmen wurden 2023 durchgeführt:
1 Gehäusekonstruktion,
2 Hybridheizung (Methankessel und Wärmepumpe) mit Heizkörpern,
3 Photovoltaikanlage (6,4 kw),
4 Speicherbatterien,
5 Elektrofahrzeuge aufladen,
6 neue Einbauten aus PWC (Kirschfarbe) Doppelverglasung.
Zustand der Immobilie: bewohnbar, aber renovierungsbedürftig.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Landhaus
- Zustand
- Vollständig zu restaurieren
- Wohnfläche
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Land
- 9.200 m²
- Terrasse
- 18 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- Country house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards
Entfernung von:
- Flughäfen
50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
59.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
71.0 km - Torino TRN - Caselle
110.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Autobahnausfahrt
- 12.1 km
- Krankenhaus
- 14.0 km - Punto di Primo Intervento
- Küste
- 47.2 km
- Skigebiet
- 36.2 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
1.1 km - Supermarkt - iN's
1.5 km - Konditorei - Paradise
1.6 km - Metzgerei - Carni Valle Belbo
4.7 km - Mini-Markt
- Essen gehen
950 m - Restaurant - Il Ristorante di Guido da Costigliole
1.8 km - Bar - Ape Wine Bar
1.8 km - Café - Caffè Fiorina
1.9 km - Eisdiele - Dogliotti
- Sportliche Aktivitäten
6.8 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport Canelli
13.7 km - Fitnessstudio - Black Bull
13.7 km - Golfklub - The Link UrbanGolf Alba
21.0 km - Reitzentrum
- Schulen
1.7 km - Schule - Scuola materna statale Regina Margherita
22.9 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori
39.8 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo Cuttica
- Apotheke
- 1.8 km - Apotheke
- Tierarztpraxis
- 1.9 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia
Informationen über Santo Stefano Belbo
- Höhe
- 170 m ü.d.M.
- Fläche
- 27.18 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 3863
Anbieter kontaktieren
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