198.000 €

Landhaus 3 Schlafzimmer, 420 m²
Santo Stefano Belbo, Cuneo (provinz)
langhe

Landhaus in Santo Stefano Belbo
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In der Langhe (Langhe & Monferrato UNESCO-Weltkulturerbe)
Zwischen Haselhainen und Weinbergen liegt ein rustikales ca. 420 - von vier Seiten unabhängig - mit ca. 1 Hektar Land mit Haselnuss (deren Früchte - Geschützte geografische Angabe - in den letzten Jahren immer mit dem Podium des Novi-Qualitätspreises ausgezeichnet wurden).
Weniger als 2 km vom Stadtzentrum entfernt, entlang der Provinzstraße in Richtung Cossano, nehmen Sie eine kleine Straße, die nach ca. 50 Metern zum Haus führt.
Auf den Karten heißt dieser Ort Cascina Pusa (44.41.48 N - 8.12.50 E).
Angrenzend an das Grundstück fließt ein Bach, dessen leichtes Plätschern die ideale Kulisse für ein naturverbundenes Lebensgefühl ist.
Im Rustikal angekommen, führt der eingezäunte Innenhof zu:
im Erdgeschoss, bestehend aus Küchenzeile, Esszimmer, Esszimmer und vier Hauswirtschaftsräumen, von denen einer auch als überdachter Parkplatz genutzt wird;
Über eine Innentreppe gelangt man in einen großen Keller im Untergeschoss.
Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock, wo ein Korridor den Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Badezimmer und zwei großen Abstellräumen freigibt.
Vom Erker / Veranda, die den Innenhof überblickt, erstreckt sich der Blick über so viel Grün und den Haselhain.
Der Blick umfasst auch das andere rustikale Gebäude, das - vom Haupthaus losgelöst - derzeit als Geräte- und Holzschuppen genutzt wird. Dies ist der ideale Ort, um eine hervorragende Anlage zu erstellen.
Die Hügel von Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, bepflanzt mit Weinbergen aus Muskattrauben, krönen das Anwesen. Wir sind in der idealen Gegend, um das Essen und den Wein sowie das kulturelle Erbe dieses Landes zu genießen. Für Wanderfreunde führen zahlreiche Wege in den Hügeln zur Entdeckung der Langhe und der Stadt Cesare Pavese.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau verschiedener und unterschiedlicher Wohnlösungen.
ENERGIEKLASSE: Auf Anfrage.
Ausstattungsmerkmale: Das Hauptgebäude besteht fast vollständig aus Langa-Stein. Es wurde in zwei verschiedenen Epochen gebaut: Anfang des 20. Jahrhunderts und dann 1950. Das Dach und die Decke des ersten Stocks wurden 1998 komplett erneuert (Stahlbeton, Holz und Fliesen).
Derzeit wird das Haus als Zweitwohnsitz genutzt und ist an das Stromnetz und das städtische Aquädukt angeschlossen. Es ist noch nicht an das Abwassersystem, Erdgas und Internet-Glasfaser angeschlossen.
Die aktuelle Heizung besteht aus einem Holzkamin und elektrischen Heizkörpern.
Die notwendigen Maßnahmen zur Erhöhung des Wohnkomforts können – für Interessierte – steuerlich begünstigt werden.
Bewohnbarer Zustand.
Das zweite rustikale Gebäude wurde 1976 gebaut.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    Einige Restaurierungarbeiten
  • Wohnfläche
    420 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Land
    9.200 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Country house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards

Entfernung von:

  • Flughäfen

    50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    59.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    71.0 km - Torino TRN - Caselle

    110.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Öffentlicher Verkehr

    240 m - Bushaltestelle

    3.1 km - Bahnhof - Santo Stefano Belbo

  • Autobahnausfahrt
    12.1 km
  • Krankenhaus
    14.0 km - Punto di Primo Intervento
  • Küste
    47.2 km
  • Skigebiet
    36.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    1.6 km - Metzgerei - Carni Valle Belbo

    4.7 km - Mini-Markt

    6.1 km - Supermarkt

    6.2 km - Hofladen

  • Essen gehen

    950 m - Restaurant - Agriturismo Giacinto Gallina

    1.8 km - Bar - Ape Wine Bar

    1.8 km - Café - Caffè Fiorina

    7.1 km - Pub - Il Maltese

  • Sportliche Aktivitäten

    6.8 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport Canelli

    13.7 km - Golfklub - The Link UrbanGolf Alba

    21.0 km - Reitzentrum

    21.7 km - Fitnessstudio

  • Schulen

    1.7 km - Schule

    22.6 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo del Seminario

    22.9 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori

  • Apotheke
    1.8 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    13.4 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Noè Marasso

Informationen über Santo Stefano Belbo

  • Höhe
    170 m ü.d.M.
  • Fläche
    27.18 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    3949

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