Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 1162 m²

Serravalle Langhe, Cuneo (provinz)

langhe

Im Herzen der berühmten Langhe-Weingegend, eigebettet auf etwa 600 Metern Meereshöhe in die einmalige UNESCO- Welterbe-Landschaft, bieten wir dieses herausragende Anwesen mit einem etwa 1000 Quadratmeter großen, kunstvoll und aufwendig renovierten Landhaus auf einem 6 Hektar großen Grundstück mit Wald und Weinberg zum Verkauf an.

Ausgezeichnet durch seine ruhige und sonnige Lage, bietet das Anwesen einen einmaligen Blick auf die umliegenden Hügel bis zu den Alpen und ermöglicht sorgenfreie und völlig ungestörte Erholung. Mit einer bequemen Zufahrt auf einer asphaltierten Gemeindestrasse, die an der Liegenschaftseinfahrt endet, ist das Haus von einem 2330 Quadratmeter großen Außenbereich mit Ziergarten und gepflasterten Flächen umgeben und demnach komplett unabhängig.

Einen zusätzlichen Reiz stellt der eigene Weinberg mit Riesling und Pinot Noir Rebstöcken dar, der sich auf einer einzigen, für den Weinbau hervorragend gelegenen Parzelle um das Haus erstreckt. Auf Wunsch kann dieser etwa 2 Hektar große Weinberg vom Verkauf ausgeschlossen werden, um möglichen besonderen Anforderungen der Käufer flexibel begegnen zu können.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen Fahrstuhl verbunden sind und zeichnet sich aus durch weitläufige Räume, Innenausbau von höchster Qualität und den Einsatz wertvoller traditioneller Materialien wie Langhe-Kalkstein, ursprüngliche piemontesische Cotto-Fliesen und Nussbaumholz.

Unter den Räumen, die besonderer Erwähnung benötigen, findet sich ein großzügiges Empfangszimmer, eine Küche mit professionellen Küchengeräten, ein beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Wellness-Bereich mit Fitnessstudio, Hammam und einer Terrasse mit Jacuzzi, weiterhin ein Billard-Zimmer und ein Home-Cinema im Dachgeschoss. Den Gästen stehen mehrere unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung, darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage für 4 PKW, Kellerräume, einen Wäscheraum und einen Innenbrunnen.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, modernster Haustechnik und gekennzeichnet durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung, wo sich natürliche Eleganz und moderner Wohnkomfort harmonisch zusammenfügen, ist dieses Objekt eine einmalig gelungene Verbindung von unauffälligem Luxus mit dem ländlichen Charme eines ursprünglichen piemontesischen Landhauses.

Nur 22 Kilometer vom lebendigen Langhe-Hauptort Alba entfernt, mit guter Anbindung ans Verkehrsnetz und die wichtigsten Städte Norditaliens mit ihren internationalen Flughäfen sowie die Badeorte der italienischen Riviera, ist dieses Anwesen das ideale Objekt für alle, die einen Zufluchtsort mitten in der Natur und mit bequemem Zugang zu allen wichtigsten Dienstleistungen suchen.

Details
Stato Ristrutturazione: Renoviert
Baujahr: 19. Jahrhundert – kürzlich renoviert
Höhe über Meeresspiegel: 608
Posizione: Isoliert
Objektlage: Freistehend
Stockwerkseigentum: Vom Boden zum Dach
Orientamento facciata principale: Süden
Lichtverhältnisse: Sehr hell
Ruhe: Sehr ruhig
Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser, Gas
Baumaterial: Stein, Holz, Putz
Anzahl der Etagen: 3
Gesamtfläche (mq): 1162
Bewohnbare Fläche: 532
Energieklasse: A+
Heizung: mit Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, beheizter Swimmingpool
Zugänglichkeit: Private asphaltierte Straße
Grundstück: Landwirtschaftlicher Anbau
Land type: Garten von 2.330 qm, Weinberg, Wald
Land m²: 62358
Land type: Hügel
Ausrichtung: Süden
Andere Funktionen: Gazebo, Garage, Double garage, Parking, Kleine Taverne, Keller, Balkone, Balkon, Backofen, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Anti-Diebstahl, Klimaanlage, Brunnen, Automatische Bewässerung, Garten, Weinberg
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Wandern, Reiten, Ski, Weintourismus, Mountain bike info@piemontehouses.com - +39 017370325