Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Agrate Conturbia, Novara (provinz)

In Agrate Conturbia, nicht weit vom renommierten "Castel Conturbia Golf Club" und dem exklusiven "La Ghiandaia Riding Centre" entfernt, bietet Lago Maggiore Luxury Real Estate mit exklusivem Mandat die "Villa Mantegna" an, eine charmante Residenz inmitten der herrlichen lokalen Natur.
Das prestigeträchtige Anwesen, das von einem erfahrenen Architekten aus Mailand entworfen wurde, besteht aus einer geräumigen Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, die von einem großen bepflanzten Garten von ca. 10.000 qm umgeben ist.
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet für Liebhaber von Entspannung, Sport und Luxus, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Malpensa, 15 Minuten vom Lago Maggiore und nicht weit vom Zentrum Mailands entfernt.
Die Villa zeichnet sich durch große Helligkeit aus, da sie nach Süden ausgerichtet ist. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist in verschiedene Innenräume gegliedert, die zwar noch einer abschließenden Renovierung bedürfen, sich aber durch Geschmack und Stil auszeichnen. Die Residenz verfügt im Erdgeschoss über ein großes, elegantes Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem herrlichen, großen und charmanten Portikus mit Grill verbunden ist. Vom Portikus aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Garten und den herrlichen 12x6 Meter großen Infinity-Pool mit Sonnenterrasse. An das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Bad schließt sich das erste Stockwerk an, in dem sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Abstellräume befinden; im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Keller und ein technischer Raum.
Die Villa verfügt über zwei Eingangstore, von denen eines elektrifiziert ist und zu einem großen Parkplatz für 6/8 Autos führt. Das Haus verfügt außerdem über einen Schuppen, der als Holzschuppen/Lagerraum genutzt werden kann und eine Fläche von ca. 60 Quadratmetern hat.
Die Villa wurde in den letzten Monaten einer umfassenden Renovierung unterzogen, deren Kosten mit ca. 400.000 belegt sind. Es wurde eine technologische Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt, einschließlich der vollständigen Renovierung des Daches, der Anbringung einer vollständigen Isolierschicht an allen Außenfassaden, des Austauschs aller Fenster durch neue Fenster mit hoher Wärmedämmung, der Installation eines ausgeklügelten Photovoltaiksystems mit der Anbringung von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach und einem Energiespeicher im Technikraum, einer Ladesteckdose für Elektroautos in der Garage, einer Heizkesseltechnologie, dem Bau eines Aufzugssystems von Grund auf, das das Erdgeschoss und den ersten Stock bedient, einem direkten Glasfaser-Internetverbindungssystem. Die abschließenden Renovierungsarbeiten in den fünf Bädern und an der Elektroanlage sind in der Endphase.
Das Außenschwimmbad wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und mit einem Überlaufsystem mit Rückgewinnungsbecken und Salzwasserreinigungssystem ausgestattet.