Villa 3 Schlafzimmer, 170 m²

Agrate Conturbia, Novara (provinz)

Nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Golf Club Castelconturbia und dem Lago Maggiore entfernt bieten wir eine freistehende Einfamilienvilla zum Verkauf an, die von einem privaten Park von ca. 2.700 m² umgeben ist.

Die Immobilie, frei auf vier Seiten und durch hervorragende Helligkeit gekennzeichnet, erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss
Große Garage (umwandelbar in ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnraum), Keller und nutzbarer Raum als Taverne.

Erste Etage
Elegantes Doppelwohnzimmer mit Kamin, bewohnbare Küche, Schlafzimmer und eine große Panoramaterrasse, die auch als Außenwohnbereich oder Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden kann.

Zweiter Stock
Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, Einzelzimmer, Bügelraum, der in ein Studio oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und zweites Badezimmer mit Badewanne.

Außenbereich: Privater Patio, Grillbereich und ein Garten, der viele Möglichkeiten zur Aufwertung bietet (privater Pool, Spielbereich, Garten oder Erweiterung des Gebäudes).

Strategische Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, aber bequem mit Mailand, Turin und den Flughäfen Malpensa und Linate verbunden. Die Seen Maggiore und Orta sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Strände, historische Dörfer und typische Restaurants der Region.

Warum wählen Sie sie:

-Perfekt als Ferienhaus für die Wochenenden, weniger als eine Stunde von Mailand entfernt.

-Ideal für alle, die im Smartworking arbeiten und eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.

-Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem immer stärker nachgefragten Gebiet von italienischen und ausländischen Käufern.

-Seltene Lösung: Freistehende Villen mit großen Außenbereichen und der Möglichkeit eines Pools sind in dieser Gegend immer schwieriger zu finden.

-Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: steigende Nachfrage nach freistehenden Villen mit Garten in dieser Gegend.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
ENERGIEAUSWEIS: E 133,19 kWh/m3 a