Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 500 m²

Ameno, Novara (provinz)

Ortasee

Dieses multifunktionale Anwesen zum Verkauf befindet sich inmitten der Ruhe eines malerischen Tals in Ameno, nur wenige Minuten von den Ufern des Lago d'Orta entfernt. Der Komplex ist eine bedeutende Investitionsmöglichkeit, die ein professionelles Reitzentrum, ein Restaurant mit 40 Sitzplätzen und ein bereits etabliertes B&B vereint.
Das Anwesen besteht aus:
- Bed & Breakfast: Im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich für Gäste, Küche, Frühstücksbereich und Umkleideräume; im 1. Stock ein Schlafbereich mit 4 stilvoll eingerichteten Zimmern (zwei Vierbettzimmer, ein Dreibettzimmer und ein Doppelzimmer), alle mit eigenem Bad, unabhängiger Klimaanlage (Warm/Kalt) und Moskitonetzen.
- Gastronomiebereich: Neben dem B&B befindet sich ein gut etabliertes Lokal mit Bar und Speisesaal, das bis zu 40 Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre beherbergen kann.
- Reitzentrum mit insgesamt 44 Boxen: Das Herzstück des Anwesens ist ein professionelles Reitzentrum, komplett mit überdachtem Reitplatz, Außenrennbahn, Pferdestall und Koppel. Die Anlage bietet insgesamt 44 Boxen, verteilt auf vier Stallungen: eine Hauptstallung im "L"-Format mit 16 Boxen, Dusche und Sanitäranlagen, eine zentrale Stallung mit 7 Boxen, eine Einheit mit 5 Boxen neben dem überdachten Reitplatz und eine moderne Stallung, die erst kürzlich gebaut wurde und weitere 16 Boxen beherbergt.
- Freistehendes Haus: Das private Wohnhaus befindet sich derzeit in Renovierung und erstreckt sich über 2 Ebenen, die ursprünglich aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Veranda und einem privaten Garten, einem Esszimmer, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Bad bestanden; im 1. Stock befindet sich ein Dachgeschoss-Schlafbereich mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Bad.
- Zubehör und Dienstleistungen: Tiefgarage und Räume zur Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten im Untergeschoss.

Eine Investition in dieses Anwesen bedeutet, einem soliden und bereits etablierten Lebensprojekt Kontinuität zu verleihen. Es ist der Ort, an dem sich die Leidenschaft für das Reiten und die Gastfreundschaft in einer einzigartigen natürlichen Umgebung vereinen und das Privileg bieten, inmitten der Ruhe des Tals zu arbeiten, mit der Gewissheit eines etablierten Geschäfts nur einen Katzensprung vom Charme des Lago d'Orta entfernt.
Die strategische Lage, nur einen Katzensprung vom Lago d'Orta Adventure Park und den bezaubernden Pfaden entfernt, die zum berühmten Gigantenbank führen, garantiert einen stetigen Strom von Naturliebhabern und Sportbegeisterten. Egal, ob Sie Unternehmer im Tourismussektor oder Pferdeliebhaber sind, die auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihre Träume zu verwirklichen, hier finden Sie den Platz, die Technologie und die Seele, die Sie benötigen, um Ihr nächstes Kapitel des Erfolgs zu schreiben.
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