Villa 3 Schlafzimmer, 320 m²

Arona, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Freistehende Villa, kürzlich 2022 fertiggestellt, Energieklasse A4, mit einer Gesamtfläche von ca. 320 qm auf drei Ebenen, auf einem Grundstück von etwa 600 qm gelegen.

In einer der begehrtesten Lagen von Arona, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, bietet diese elegante Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hochwertigem Wohnen.
Die Villa besticht durch ihre zeitgenössische Architektur und den Fokus auf Energieeffizienz, wodurch helle, einladende und funktionale Innenräume entstehen. Die Räume sind sorgfältig gestaltet, um eine harmonische Aufteilung zu gewährleisten.

Das Haupgeschoss verfügt über einen eleganten Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos ineinander übergehen und viel Tageslicht erhalten. Der Schlafbereich, separat gelegen, umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnqualität mit einem weiteren vielseitigen Raum, ideal als drittes Schlafzimmer oder privater Bereich, ergänzt durch Nebenräume und eine Terrasse von ca. 40 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Taverne, Technikräume und eine praktische Garage.
Der Außenbereich wurde gestaltet, um angenehme Momente im Freien zu ermöglichen, mit gepflegten Grünflächen, Blumenbeeten und einem kleinen, pflegeleichten Gemüsegarten, alles eingezäunt mit Fußgänger- und Zufahrtstor.

Technisch ist die Villa mit modernsten Systemen ausgestattet, die Komfort und niedrigen Energieverbrauch garantieren, darunter ein Hausautomationssystem, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, effiziente Residenz suchen, die Technologie, Eleganz und Ruhe vereint, in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom See entfernt. Perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus in einer der charmantesten Gegenden der Region.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.