Villa 3 Schlafzimmer, 320 m²

Arona, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Moderne Villa der Klasse A4 mit Fotovoltaik und Domotik zum Verkauf in Arona, Lago Maggiore

In einer der begehrtesten Gegenden von Arona, nur wenige Schritte von den Ufern des Lago Maggiore und perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden, steht eine kürzlich erbaute freistehende Villa zum Verkauf, die für einen modernen, leistungsstarken Wohnraum konzipiert ist.

Die Lage garantiert eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Komfort: die Ruhe des Wohngebiets vereint sich mit der unmittelbaren Nähe zum See, zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Mailand und in die Schweiz.

Erbaut und fertiggestellt Mitte 2022, ist die Immobilie das Ergebnis eines modernen architektonischen Projekts, das auf innovative Stahlbausysteme und Trockenbau-Technologien basiert, mit einem Projektansatz, der auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Langlebigkeit ausgerichtet ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 qm und bietet eine Gesamtfläche von ca. 320 qm, verteilt auf drei Ebenen, mit einer klaren Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafbereich und Servicebereichen.

Im ersten Stock öffnet sich der Wohnbereich, großzügig und hell, aufgeteilt in Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.

Der Dachboden beherbergt ein drittes Schlafzimmer, Nebenräume und Service-Räume, sowie einen direkten Zugang zu einer Terrasse von ca. 40 qm, die einen weiteren Lebens- und Privatsphäre-Aspekt hinzufügt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Kellerraum, Technikräume und eine Garage.

Die Außenbereiche, harmonisch in den Kontext integriert, wechseln zwischen bepflanzten Grünflächen, Zierbäumen und einem kleinen, pflegeleichten Gemüsegarten. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über separate Zufahrten für Autos und Fußgänger.

Im Hinblick auf die Anlagen befindet sich die Villa in der Energieeffizienzklasse A4 und spiegelt eine Bauweise wider, die auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist: Wärmepumpenanlage, Photovoltaikanlage mit Speicher, kontrollierte mechanische Belüftung, Fußbodenheizung auf allen Ebenen und integrierte Domotik. Es gibt auch ein Mückenschutzsystem und die Vorbereitung für den Gasanschluss.

Eine Residenz, die das Konzept der unabhängigen Wohnform in einem zeitgenössischen Stil interpretiert: effizient, technologisch fortschrittlich und konzipiert, um die Betriebskosten zu senken, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.

Ideale Lösung für eine Klientel, die ein Haupt- oder Zweitwohnsitz am Lago Maggiore sucht, in einem diskreten, modernen und hochfunktionalen Kontext, in dem Architektur, Technologie und Lebensqualität in einem einzigen Wohnprojekt zusammenlaufen.