Villa 2 Schlafzimmer, 297 m²

Arona, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Arona, im begehrten Gebiet von Mercurago, und stellt eine einzigartige Lösung ihrer Art dar: eine herrschaftliche Villa von 297 qm, die den zeitlosen Charme des Designs der 70er Jahre mit einem absolut modernen Komfort- und Effizienzgrad verbindet.
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- großzügiger Eingangsbereich mit originalen Einbauschränken in perfektem Zustand
- repräsentativer Wohnbereich mit doppelseitigem Kamin und Parkettboden aus Panga Panga Holz
- bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Außenveranda
- Master Suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad mit originalen Sanitäranlagen von Pozzi Ginori
- Einzelzimmer
- Bad
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten

Untergeschoss
- geräumiges Tavernengedeck mit Barbereich und einem zweiten Kamin
- Weinkeller
- Waschküche
- Technikraum
- gepanzerter Abstellraum
- großzügige Garage

Außenbereich
- Garten von ca. 2500 qm
- Veranda
- dreifache Garage im Freien mit elektrischen Toren

Die Immobilie zeichnet sich durch eine tiefgreifende und intelligente Renovierung aus, die darauf abzielt, die Energieeffizienz zu verbessern, ohne die ursprüngliche architektonische Identität zu verändern. Das gesamte Gebäude wurde mit einer doppelten Korkisolierung gedämmt, thermisch geteilte Aluminiumfenster und isolierte PVC-Rollläden mit elektrischer Öffnung gewährleisten eine ausgezeichnete Isolierung, während Sicherheitsgitter einen vollständigen Schutz bieten. Die Bepflanzung wurde vollständig erneuert, wobei ästhetische Vintage-Details von großem Charme erhalten blieben, wie z. B. die originalen Platten. Das Heizsystem wird von einer Brennwertkesselanlage betrieben, die für die Nutzung von Solarenergie ausgelegt ist. Im Freien bietet der bepflanzte Garten von ca. 2.500 qm absolute Privatsphäre und beherbergt bereits die Ausgrabung für einen Pool, der leicht wiederhergestellt werden kann.

Die Wärme des afrikanischen Parketts, die Materialität der Räume, das Licht, das durch das Wohnzimmer scheint, und der ständige Dialog zwischen Innen und Außen schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre, perfekt für alle, die ein Haus mit Persönlichkeit suchen, abseits von standardisierten Lösungen. Die Räume sind so konzipiert, dass man den Alltag bequem erleben und Freunde und Familie in großzügigen und szenografischen Räumen empfangen kann, in denen jedes Detail eine Geschichte erzählt.

Lösungen dieser Art, in denen Ästhetik, Bauqualität und Lage so harmonisch zusammenkommen, werden immer seltener auf dem Markt.
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