Villa 6 Schlafzimmer, 698 m²

Borgo Ticino, Novara (provinz)

Im Herzen von Borgo Ticino, ideal gelegen zwischen dem Lago Maggiore und den Hauptverkehrswegen nach Mailand und zum Flughafen Malpensa, bietet dieses exklusive Anwesen, bekannt als „La Mantegna“, eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Leben im Freien.

Die 1979 erbaute Villa wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und erstreckt sich heute über rund 700 Quadratmeter Wohnfläche inmitten eines weitläufigen 11 Hektar großen Privatparks. Großzügige Freiflächen, alte Bäume und gepflegte Gartenanlagen schaffen eine ruhige, harmonische Umgebung, die sofort bewohnbar ist, ohne dass kurzfristige Renovierungen erforderlich wären.

Das Anwesen zeichnet sich durch außergewöhnliche Sport- und Freizeiteinrichtungen aus. Im Park finden sich ein beheizter 132 Quadratmeter großer Pool mit Salzwasseraufbereitung, eine Sonnenterrasse und ein Grillbereich, ein beleuchteter Tennisplatz, ein vollständig genehmigtes 35 x 70 Meter Fußballfeld mit englischem Rasen, ein Boccia-Platz sowie ein großer Pavillon mit Tensostruktur, ideal für Outdoor-Dining in den wärmeren Monaten. Ein malerischer künstlicher Teich, gespeist durch einen privaten Brunnen, ergänzt das Grundstück und dient zugleich als Bewässerungsreserve für den Park.
Weitere Gebäude umfassen zwei Chalets, die derzeit als Lager genutzt werden, sowie Stallungen mit sechs Pferdeboxen, was zusätzliche Möglichkeiten für Reitsport oder funktionale Nutzung bietet.

Die Hauptvilla überzeugt durch helle und harmonische Innenräume. Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Park sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Schlafbereiche umfassen eine Master-Suite mit eigenem Bad und in einem separaten Flügel drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleisten.
Direkt neben der Hauptvilla befindet sich eine unabhängige Wohnung für Personal oder Hausmeister, mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder mit vollständiger Autonomie.
Das Untergeschoss erweitert die Vielseitigkeit des Anwesens durch eine geräumige Taverne mit Barbereich, eine Lounge zum Entspannen, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad sowie zahlreiche Service-Räume, darunter eine Heizzentrale mit doppeltem Gasanschluss, Waschküche, Weinkeller, Kühlraum und Technikräume, die eine funktionale und gut organisierte Verwaltung der Villa gewährleisten.
Der Park, geschmückt mit imposanten Eichen und Kastanien sowie großzügigen, gepflegten Rasenflächen, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Eleganz und stellt ideale Bereiche für Erholung und Aktivitäten im Freien zu jeder Jahreszeit bereit.

Mit dem Lago Maggiore nur zehn Minuten entfernt, der Autobahn in wenigen Kilometern erreichbar und dem Flughafen Malpensa in etwa zwanzig Minuten, verbindet das Anwesen natürliche Schönheit mit höchster Bequemlichkeit und exzellenter Anbindung.
„La Mantegna“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die großzügige Innen- und Außenflächen suchen, als auch als prestigeträchtige Zweit- oder Repräsentationsresidenz, die Privatsphäre, Eleganz und Vielseitigkeit in einem exklusiven Naturumfeld bietet.

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