Villa 4 Schlafzimmer, 634 m²

Castelletto sopra Ticino, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Einzelvilla in der Gemeinde Castelletto sopra im Tessin, an ruhiger Wohnlage.
Die 1991 erbaute Villa Olga befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und garantiert ein hohes Maß an Qualität und Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und einen Keller mit einer Gesamtfläche von 634 Quadratmetern Gewerbefläche und zeichnet sich durch moderne Architektur und hervorragende Funktionalität aus, sodass es energetisch in die Klasse A3 eingestuft wird, mit einem sehr niedrigen Verbrauch von 46 Quadratmetern kW/m2. Jahr.
Sein Innenraum im Erdgeschoss verfügt über einen wichtigen und hellen Eingang, der vom Doppelwohnzimmer mit Kamin auf eine große Veranda führt, die einen schönen Blick auf den Swimmingpool und einen malerischen Blick auf den See bietet, von dem aus wir das deutlich erkennen können Rocca d'Angera. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir eine funktionale und helle Küche, ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Gästebad, die Waschküche und einen ebenso großen Abstellraum. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine wichtige Treppe, die uns zum Eingang zum ersten Schlafzimmer mit Dachfenster und Seeblick, zum Badezimmer und zum Kleiderschrank führt. Über einen charakteristischen Flur, der als Arbeitszimmer dient, gelangen wir zu einem Raum für die freie Zeit, dem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit Dachgaube, dem Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon und Panoramablick und dem Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Also 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Fenstern, die den Bewohnern große Räume und eine perfekte Aufteilung der Räume bieten. Die Villa ist mit einem unabhängigen Wärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das durch Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von über 21 kW betrieben wird, was eine bemerkenswerte Energieeffizienz und eine Reduzierung der Verwaltungskosten garantiert.
Darüber hinaus verleiht die Fußbodenheizung dem Zuhause zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Das Anwesen ist mit hervorragenden Oberflächen ausgestattet, mit doppelt verglasten Aluminiumrahmen und Fenstern, die die Wärme- und Schalldämmung erhöhen.
Darüber hinaus gibt es ein Alarmsystem, um die Sicherheit und Ruhe der Bewohner zu gewährleisten.
Das Anwesen verfügt über eine große Garage, einen Keller und eine Lagerhalle, die ausreichend Lager- und Lagerraum garantieren. Das Anwesen umfasst einen privaten Garten, der fachmännisch bepflanzt ist, und einen eleganten Swimmingpool, der sich ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien eignet. Möglichkeit einer privaten Boje für Boote. Schließlich machen die strategische Lage und das Vorhandensein aller Annehmlichkeiten diese Villa ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige und hochwertige Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und kommerzielle Aktivitäten suchen Bereich.