Villa 4 Schlafzimmer, 739 m²

Castelletto sopra Ticino, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Castelletto sopra Ticino, in einer privaten und dennoch gut angebundenen Lage unweit des Sees, präsentieren wir eine elegante freistehende Villa mit einem großzügigen Privatgarten, der das gesamte Anwesen umgibt.
Die Residenz erstreckt sich über ca. 450 m² und überzeugt durch großzügige, helle und optimal aufgeteilte Räume, die sowohl einer großen Familie als auch Personen mit Bedarf an Gäste- oder Homeoffice-Bereichen höchsten Wohnkomfort bieten.

Der Eingangsbereich mit elegantem Portikus führt in den stilvollen Wohnbereich mit Kamin, der durch seine warme Atmosphäre und die harmonische Verbindung zu den Außenbereichen besticht. Eine geräumige Wohnküche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Über eine interne Treppe gelangt man direkt zur Garage im Untergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch ein eindrucksvolles dekoratives Glasfenster zusätzlich an Charakter und Helligkeit gewinnt. Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiger Raum, derzeit als Ankleidezimmer genutzt, ein vielseitig nutzbares Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Badezimmer ergänzt diese Ebene.
Das Dachgeschoss bietet eine besonders charmante und vielseitige Atmosphäre mit einem großzügigen Open-Space-Bereich, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Relaxbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten sowie einem kompletten Badezimmer.
Zum Anwesen gehört außerdem ein unabhängiges Gästehaus mit ca. 68 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Gäste oder Personal. Der Garten wird durch einen dekorativen Brunnen bereichert und umfasst zusätzlich eine als C1 eingetragene Einheit, ein Außenbad sowie einen renovierungsbedürftigen Waschbereich. Direkt vom Garten aus führt eine Treppe zu einer erhöhten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Eine äußerst vielseitige Immobilie in ruhiger und privater Lage – ideal für alle, die ein elegantes Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und stellen keinerlei vertragliche Verpflichtung dar. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss jeglicher Vereinbarungen zu überprüfen. Der Energieausweis (APE) liegt derzeit nicht vor und wird bei Vertragsabschluss ausgehändigt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.