Wohnung 2 Schlafzimmer, 104 m²

Dormelletto, Novara (provinz)

In einem großartigen Rahmen am Ufer des Lago Maggiore, nur wenige Schritte von Arona entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes an, das von Grün und Ruhe des Naturparks Lagoni umgeben ist.

Das Gebäude wurde einer kürzlichen energetischen Sanierung unterzogen, die die Isolierung mit Außenwärmedämmung, die Erneuerung des Daches und die Installation einer modernen Hybrid-Zentralheizungsanlage umfasste, die mit Solarmodulen und Wärmepumpe betrieben wird. Dank dieser Arbeiten erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A, ein Synonym für hohe Effizienz und geringe Betriebskosten.

Die Wohnung öffnet sich auf einen komfortablen Flur, der die Innenräume harmonisch verteilt. Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während man weitergeht zum Wohnbereich, hell und einladend, mit Wohnzimmer und separater Küchenzeile. Von diesem Raum gelangt man auf den genussvollen Balkon mit bezauberndem Blick auf die Rocca di Angera.

Die Wohnung zeichnet sich durch ausgezeichnete Helligkeit und eine rationale Raumaufteilung aus. Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet und wird mit allen Möbeln verkauft.
Vervollständigt das Anwesen ein Keller im obersten Stockwerk und eine komfortable Garage mit elektrischem Rolltor (separat zu verkaufen).

Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: Einerseits die Grenze zum Lagoni-Park, einem geschützten Gebiet ohne neue Bebauung, andererseits die Nähe zu einem Sportclub mit Schwimmbad und Tennisplätzen. Der freie Blick auf die Rocca di Angera und den See schafft einen exklusiven und entspannenden Kontext. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein öffentlicher Strand mit direktem Zugang zum See, während das Zentrum von Arona und seine Uferpromenade bequem mit einem Spaziergang von etwa 15 Minuten erreichbar sind.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar. Alle Daten sind vor jeder Form der Vereinbarung zu überprüfen.