Gewerbeimmobilie , 6418 m²

Gozzano, Novara (provinz)

Dieses Lagerhaus zum Verkauf befindet sich in Gozzano, in strategischer und bequemer Lage, auch für den Zugang von schweren Lastkraftwagen, und verfügt über ein Haus für den Hausmeister, Terrassen, renovierte Büros und zahlreiche Räume für operative, administrative und logistische Funktionen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Technische Aufteilung der Immobilie:
- Erdgeschoss: ehemaliges Galvanik-Lager, 2 Kabinen, allgemeiner elektrischer Schaltraum
- Untergeschoss: Zugang auch von der Via Santa Rita, Brandbekämpfungssystem, 2 Abstellräume, Empfangsbüro, Tore für schwere Lastkraftwagen, Umkleideraum mit Bad, Laborraum, Kantine mit unabhängigem Zugang (mit dem ersten Stock verbunden über eine derzeit mit Gipskartonplatten verschlossene Treppe)
- 1. Stock: Wartezimmer, Bad, Archiv auf zwei Ebenen
- 2. Stock: Haus für den Hausmeister mit 93 m² (bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, Küche und Wohnzimmer, Terrasse, unabhängige Treppe); renovierte Büros (Bäder, Besprechungsraum, Präsidentenbüro, zweites Büro mit Feuerleiter und Terrasse); 2 Servicebäder für den Bürobereich; Servicebad für das Lagerhaus; Doppelmagazin mit Druckluft- und Brandbekämpfungssystem; Umkleideräume für Damen und Herren mit Bädern.
Diese Immobilie stellt eine konkrete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Produktions- oder Logistikbasis mit vielseitigen Räumen suchen, die auch administrative und Wohnfunktionen aufnehmen können. Die Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht die Trennung der operativen Bereiche von den Verwaltungs- und Wohnbereichen und gewährleistet Privatsphäre, Effizienz und Autonomie. Das Haus für den Hausmeister mit unabhängigem Eingang und Terrasse bietet einen seltenen Mehrwert für Immobilien dieser Art, ebenso wie das Vorhandensein einer internen Kantine, speziellen Umkleideräumen und bereits vorbereiteten Anlagen für Sicherheit und Produktivität. Das Lagerhaus befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Gozzano, perfekt für diejenigen, die Sichtbarkeit und einfachen Zugang benötigen. Dank der kürzlichen Renovierung der Büros und der soliden Struktur des gesamten Komplexes ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die sich abheben und jeden Quadratmeter in Übereinstimmung mit ihrer unternehmerischen Vision wertschätzen möchten.
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