Villa 5 Schlafzimmer, 443 m²

Lesa, Novara (provinz)

Lago Maggiore

ELEGANTE FREIHEITSVILLA MIT PRIVATEM PARK

Die Jugendstilvilla liegt an der Hauptstraße des piemontesischen Ufers des Lago Maggiore, eingebettet in die Privatsphäre eines grünen Privatparks. Sie wurde zwischen 1910 und 1920 erbaut und bewahrt noch immer ihre ursprünglichen Details.

Die von hohen Bäumen geschützte Zufahrt führt uns zur Steintreppe, die über einen eleganten Portikus den Zugang zum Zwischengeschoss der Villa ermöglicht. Der Eingang erfolgt in einem Flurbereich, der von der bedeutenden Originaltreppe dominiert wird, die mit einer schmiedeeisernen Balustrade verziert ist. Die Haupthalle erstreckt sich über verschiedene Bereiche, die durch Möbel funktional unterteilt sind und von der für die damalige Zeit typischen, eleganten Erkerveranda gekrönt werden. Die perfekt erhaltenen Kassettendecken und großen Öffnungen verleihen dem Raum ein stattliches und helles Aussehen.
Die Küche auf der Rückseite ist bewohnbar und wird durch zwei große Fenster beleuchtet. Auf der Etage befinden sich ein natürlich beleuchtetes und belüftetes Badezimmer sowie ein Abstellraum und ein Nebeneingang, der zur Pergola mit Weinreben auf der Rückseite der Villa führt.

Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, die mit raffinierten Tapeten und Deckenfresken geschmückt sind, sowie eine Arbeitsbibliothek, die zum Entspannen einlädt, und ein komplettes Badezimmer. Die Etage verfügt über eine große und angenehme Terrasse, die zum Garten vor der Villa ausgerichtet ist, sowie über den Balkon mit Blick auf das Hauptschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein drittes Badezimmer. Von diesen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt und einen Blick auf das Wasser des Lago Maggiore und die umliegende Bergkette.

Die Villa verfügt über ein zusätzliches Kellergeschoss, das auch von außen zugänglich ist und eine funktionale Taverne sowie einige Nebenräume beherbergt.

Der das Grundstück umgebende Park erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2880 m2 und bietet noch Baufläche. Seine Größe und Form bieten die Möglichkeit, ein großes, in den Boden eingelassenes Schwimmbecken zu schaffen.

Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit renoviert und außerordentlichen Wartungsarbeiten unterzogen. Konkret wurden die Methan- und Wasseranschlüsse mit Aushub und Austausch der Rohre erneuert, das Dach wurde 2022 komplett erneuert.
Die Elektrik wurde im September 2014 zu 70 % erneuert, ebenso der Hauptschaltkasten.

Das Anwesen ist außerdem mit einem Gaskessel zum Heizen und zwei Elektrokesseln zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Außerdem gibt es ein Bewässerungssystem, einen dekorativen Granitbrunnen, eine Außenbeleuchtungsanlage und eine Alarmanlage.

Die Lage ist ausgezeichnet, die neben Privatsphäre auch Transportdienste, Sportzentren für die Ausübung verschiedener Sportarten und gleichzeitig die Nähe zum See und seinen Stränden bietet.

Residenz von großem Wert und Eleganz, die sich durch raffinierte Lösungen und Ausführungen auszeichnet, umgeben von der malerischen Kulisse des Lago Maggiore.