850.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 159 m²
Lesa, Novara (provinz)
Lago Maggiore

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Eckdaten

garten
terrasse

Objektbeschreibung

Diese elegante Villa und ihr völlig unabhängiges Gästehaus in erhöhter und exklusiver Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung bieten einen weiten und ununterbrochenen Blick auf den Lago Maggiore. Eine Residenz, die Privatsphäre, Stil und außergewöhnliche Außenbereiche bietet.

Die Hauptvilla verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, jedes mit Zugang über französische Türen zu einem Panoramabalkon. Die Hauptsuite umfasst auch einen begehbaren Kleiderschrank. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche, ein separates Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Terrasse und zum Landschaftsgarten. Der Außenbereich bietet verschiedene Räume zum Mittag- und Entspannen im Freien mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen.

Das unabhängige Chalet ist eine bezaubernde Hütte mit Blick auf den See, mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, Balkon mit Seeblick, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und privatem Garten mit Grillplatz. Dank des privaten Fußgängerzugangs zur darunter liegenden Straße ist das Chalet ideal, um Einkommen über Airbnb, für Gäste oder als unabhängiger Raum für einen Hausmeister zu erzielen.

Zwei private Eingangstore, eine Hauptauffahrt und ein überdachter Parkplatz für zwei Autos vervollständigen dieses seltene Anwesen am See.
Eine herrliche Kombination aus Eleganz, Unabhängigkeit und herrlichen Szenarien in einer der begehrtesten Gegenden des Lago Maggiore, nur wenige Schritte vom Bahnhof Lesa entfernt.

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Situated in an elevated and exclusive position with excellent sun exposure, this elegant villa and its fully independent guest chalet enjoy sweeping, unobstructed views of Lake Maggiore. This residence offers privacy, style, and extraordinary outdoor spaces.

The main villa features three bedrooms, all with ensuite bathrooms, each with French doors leading to a panoramic balcony. The master suite also includes a walk-in closet. The ground floor features a contemporary kitchen, a dedicated dining room, and a living room framed by lake views, with direct access to the terrace and landscaped garden. The outdoor area offers several spaces for al fresco dining and relaxation, with the possibility of adding a swimming pool.

The detached chalet is a charming lakeside retreat, featuring a living room with kitchenette, a half bathroom, a lake-view balcony, a double bedroom, a bathroom, and a private garden with a barbecue area. With private pedestrian access to the road below, the chalet is ideal for generating income through Airbnb, for guests, or as a self-contained space for a caretaker.

Two private entrance gates, a main driveway, and a covered two-car parking area complete this rare lakefront property. A splendid combination of elegance, independence, and magnificent scenery-located in one of the most sought-after areas of Lake Maggiore, just steps from the Lesa train station.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Situata in una posizione elevata ed esclusiva con un'ottima esposizione al sole, questa elegante villa e il suo chalet per gli ospiti completamente indipendente godono di una vista ampia e ininterrotta sul Lago Maggiore. Una residenza che offre privacy, stile e straordinari spazi esterni.

La villa principale ospita tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, ciascuna con accesso tramite porte-finestre a un balcone panoramico. La suite padronale comprende anche una cabina armadio. Il piano terra presenta una cucina contemporanea, una sala da pranzo dedicata e un soggiorno incorniciato da viste sul lago, con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. L'area esterna offre diversi spazi per pranzare e rilassarsi all'aperto, con la possibilità di aggiungere una piscina.

Lo chalet indipendente è un incantevole rifugio affacciato sul lago, con soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio, balcone con vista lago, una camera matrimoniale, bagno e un giardino privato con area barbecue. Grazie all'accesso pedonale privato alla strada sottostante, lo chalet è ideale per generare reddito tramite Airbnb, per ospiti o come spazio autonomo per un custode.

Due cancelli d'ingresso privati, un vialetto principale e un'area coperta per il parcheggio di due auto completano questa rara proprietà sul lago.
Una splendida combinazione di eleganza, indipendenza e scenari magnifici-situata in una delle zone più ambite del Lago Maggiore, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Lesa.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 159 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: E151,54 kwh_m2
Referenz: 12572

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 25.0 km - Milano MXP - Malpensa
69.0 km - Milano LIN - Linate
91.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
99.0 km - Torino TRN - Caselle
Öffentlicher Verkehr: 730 m - Bahnhof - Lesa
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 3.8 km
Krankenhaus: 5.8 km - Ospedale Carlo Ondoli
Küste: 156.0 km
Skigebiet: 7.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 630 m - Supermarkt - Savoini
710 m - Konditorei
2.6 km - Mini-Markt - Macelleria Commestibili Motta
3.4 km - Käserei - Azienda Agricola Tondina
Essen gehen: 480 m - Restaurant - Ristorante Borgo San Giovanni
710 m - Eisdiele
730 m - Café
1.4 km - Fast-Food-Restaurant - Il portico pizzeria & kebab
Sportliche Aktivitäten: 3.0 km - Sportzentrum - Piscina comunale - Schwimmsport
3.0 km - Golfklub - Golf Club des Iles Borromées
3.8 km - Fitnessstudio
8.9 km - Reitzentrum - Monteoro Horse Village
Schulen: 620 m - Schule - Scuola Primaria di Lesa
13.8 km - Hochschuleinrichtung - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
21.5 km - Universität - Università degli Studi dell'Insubria
Apotheke: 800 m - Apotheke - Farmacia Vicari
Tierarztpraxis: 4.9 km - Tierarztpraxis - Veterinario Oltre.Ma.Re.

Informationen über Lesa

Höhe: 198 m ü.d.M.
Fläche: 13.58 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 2165

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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