Villa 4 Schlafzimmer, 155 m²

Lesa, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate in exklusiver Zusammenarbeit präsentiert Villa Josephine, eine neue Villa, die in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen wird, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, bestehend aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern. Villa Josephine wird eine moderne Neubau-Residenz auf zwei Ebenen mit umliegendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 bietet maximalen energetischen Komfort (NZEB - Near Zero Energy Building), reduziert den Energieverbrauch im Durchschnitt um 60% im Vergleich zu niedrigeren Klassen, mit hohem Wohnkomfort und modernem Design. A4-Häuser sind äußerst effiziente Bauwerke, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf nahezu null ist, dank der Nutzung erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien. Villa Josephine wird vollständig anpassbar sein; in Zusammenarbeit mit einem Architekten können Sie die Räume vollständig gestalten sowie Oberflächen und Zubehör nach Ihren Wünschen auswählen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss wird ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer entstehen. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger, vollständig ausbaubarer und individuell gestaltbarer Dachboden, ganz nach Ihrem Geschmack. Außen wird die Veranda ein wunderschöner Ort für Familien- und Freundesessen sein.
Das Gebiet ist ein wahrer Touristenmagnet und eine exklusive Lage, nicht nur wegen der atemberaubenden Landschaft geprägt von den blauen Wasserflächen des Sees sondern auch durch die Nähe zu weiteren bekannten touristischen Zielen in der Region, wie Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein reiches historisches und kulturelles Erbe sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung inmitten der Natur, darunter Segel- und Sportzentren, Golfplätze, Reitställe, charmante Lokale und exklusive Geschäfte.
In diesem herrlichen Rahmen wird Villa Josephine entstehen, eine elegante moderne Villa. Dank der optimalen Sonnenexposition wird natürliches Licht die Räume durchfluten. Die Architektur vereint Modernität und Komfort, wobei jedes Detail auf ein hochwertiges Wohnerlebnis ausgelegt ist. Die moderne Küche wird sich zum Wohnzimmer öffnen, wodurch ein offener, funktionaler und einladender Raum entsteht perfekt für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Kulisse. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ergänzt durch einen Solariumbereich mit Sonnenliegen, um die privaten Außenbereiche noch angenehmer zu gestalten. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage ergänzen den Komfort dieses bezaubernden Hauses, das in der ersten Reihe am Lago Maggiore liegt, der unbestrittene Mittelpunkt der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW-Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer Klimatisierungsanlage, einer Smart-Home-Elektrik, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kieferlamellendiele mit thermischer und akustischer Isolierung, einer Videogegensprechanlage, einer motorisierten Sektionaltor-Garagentür, einem elektrischen Einfahrtstor usw. ausgestattet sein.
Villa Josephine ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Charme einer der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nachbarschaft befinden sich die Villa Mondadori der Familie Versace, die Villa Campari der Familie Berlusconi, sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Mike Bongiorno, Mario Monti, dem Fürsten Borromeo, bekannten Sportlern und internationalen Persönlichkeiten.
Villa Josephine stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer harmonischen Verbindung von Natur und luxuriöser Architektur zu leben.
Die Lage ist äußerst bequem für den Zugang zu Dienstleistungen und erreicht werden kann: Flughafen Malpensa in 30 Minuten, Varese in 40 Minuten, Mailand in 50 Minuten, die Schweiz in 50 Minuten.