Villa 4 Schlafzimmer, 155 m²

Lesa, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate präsentiert exklusiv Villa Charlotte, eine neue Villa in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Villa Charlotte wird eine moderne Residenz auf zwei Ebenen mit umliegendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 bietet maximale energetische Effizienz (NZEB Near Zero Energy Building), reduziert den Energieverbrauch im Durchschnitt um 60% im Vergleich zu niedrigeren Klassen, mit hohem Wohnkomfort und modernem Design. Die A4-Gebäude sind hoch effiziente Bauwerke, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf nahezu null ist, dank der Nutzung erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien. Villa Charlotte wird vollständig anpassbar sein; in Zusammenarbeit mit einem Architekten können Sie die Raumaufteilung, die Oberflächen und die Accessoires ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während im ersten Stock eine großzügige, vollständig gestaltbare und an Ihren Geschmack anpassbare Mansarde liegt. Außen wird die Veranda ein wunderschöner Ort für Familien- und Freundesessen sein.
Das Gebiet ist ein wahrhaft touristisches Ziel, eine exklusive Lage nicht nur wegen der beeindruckenden Landschaft geprägt durch die blauen Wasser des Sees sondern auch durch die Nähe zu weiteren bekannten Touristenorten der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charaktervollen Seenorte bieten ein reiches kulturelles und historisches Erbe sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung inmitten der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen, stilvollen Lokalen und exklusiven Geschäften.
In diesem faszinierenden Rahmen entsteht Villa Charlotte, eine elegante moderne Villa. Dank optimaler Sonneneinstrahlung wird natürliches Licht die Räume durchfluten. Die Architektur vereint Modernität und Komfort, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen zum Wohnzimmer gestaltet, um einen funktionalen und einladenden Raum zu schaffen ideal für exklusive Abende in einer malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre und schaffen eine warme, entspannende Atmosphäre.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Pool mit Solariumbereich und Sonnenliegen zu realisieren, um die Außenbereiche noch angenehmer zu machen. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage ergänzen den Komfort dieser bezaubernden Villa, die auf der ersten Linie des Lago Maggiore liegt, der unbestrittene Star der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer Klimaanlage-Vorbereitung, einem Hausautomations-System, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kieferlamellenholz mit thermischer und akustischer Trennung der neuesten Generation, einer Video-Gegensprechanlage, einem motorisierten Sektionaltor und einem motorisierten Zufahrtstor ausgestattet sein.
Villa Charlotte ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und den Charme einer der exklusivsten Regionen Italiens genießen möchten; in der Nähe befinden sich die Villa Mondadori der Familie Versace und Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Mike Bongiorno, Mario Monti, dem Fürsten Borromeo und bekannten internationalen Sportlern und Prominenten.
Villa Charlotte stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer harmonischen Verbindung aus Natur und luxuriöser Architektur zu leben. Die Lage ist äußerst bequem für die Erreichbarkeit der Dienstleistungen: 30 Minuten zum Flughafen Malpensa, 40 Minuten nach Varese, 50 Minuten nach Mailand und in etwa 50 Minuten in die Schweiz.