Villa 4 Schlafzimmer, 155 m²

Lesa, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate präsentiert exklusiv Villa Victoria, eine neue Villa in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 4.000 m² und befindet sich innerhalb eines neuen Wohnviertels mit insgesamt sechs hochwertigen Einfamilienhäusern. Villa Victoria wird eine moderne Residenz auf zwei Ebenen mit umliegendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 wird maximale Energieeffizienz (NZEB Near Zero Energy Building) bieten, mit einem durchschnittlichen Verbrauchsreduzierung von 60 % im Vergleich zu niedrigeren Klassen, hohem Wohnkomfort und modernem Design. Gebäude der Klasse A4 sind äußerst effiziente Konstruktionen, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf dank erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien nahezu null sein wird. Villa Victoria wird vollständig anpassbar sein; zusammen mit einem Architekten können Sie die Räume individuell gestalten sowie Oberflächen, Ausstattung und Accessoires auswählen.
Das Haus wird auf zwei Ebenen gebaut: Im Erdgeschoss werden ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer entstehen, während im ersten Stock eine großzügige, vollständig gestaltbare und an Ihre Wünsche anpassbare Mansarde geplant ist. Außen wird die Pergola eine wunderschöne Location für Familien- und Freundesessen sein.
Die Gegend ist eine erstklassige Touristenregion, ein exklusiver Ort nicht nur wegen der atemberaubenden Szenerie geprägt von den blauen Wassern des Sees sondern auch wegen der Nähe zu bekannten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein reiches historisches und kulturelles Erbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, darunter nautische und sportliche Zentren, Golfplätze, Reitställe, charmante Lokale und exklusive Geschäfte.
In dieser herrlichen Kulisse entsteht Villa Victoria, eine elegante moderne Neubau-Villa. Die optimale Südexposition sorgt für viel natürliches Licht, das die Räume durchflutet. Die Architektur verbindet Modernität mit Komfort, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen gestaltet sein, um den Raum mit dem Wohnbereich zu verbinden, was eine funktionale und einladende Atmosphäre schafft ideal für exklusive Dinner in einer malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer werden ruhige Rückzugsorte sein, die Ruhe und Privatsphäre bieten, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Optional ist die Realisierung eines Swimmingpools mit Solariumbereich und Sonnenliegen möglich, um die privaten Außenbereiche noch angenehmer zu gestalten. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage ergänzen den Komfort dieser bezaubernden Villa, die auf der allerersten Uferlinie des Lago Maggiore liegt, einem unbestrittenen Highlight der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer vorbereiteten Klimatisierungsanlage, einer smarten Elektroinstallation, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kieferlamellenschalung mit thermischer und akustischer Trennung, einer Videogegensprechanlage, einer motorisierten Sektionaltor-Garagentür, einem motorisierten Zufahrtsgatter und weiteren modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Villa Victoria ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Flair einer der exklusivsten Locations Italiens genießen möchten. In der Nähe befinden sich die Villen Villa Mondadori der Familie Versace, Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Anwesen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo sowie internationalen Sportlern und Prominenten.
Villa Victoria bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Magie des Sees zu erleben und in einer harmonischen Symbiose aus Natur und luxuriösem Design zu wohnen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig: Der Flughafen Mailand-Malpensa ist in 30 Minuten erreichbar, Varese in 40 Minuten, Mailand in 50 Minuten und die Schweizer Grenze in etwa 50 Minuten.