Villa 4 Schlafzimmer, 155 m²

Lesa, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate in exklusiver Zusammenarbeit präsentiert Villa Margaret, die neue Villa wird in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Margaret wird eine moderne, zweigeschossige Residenz mit umgebendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 wird maximale Energieeffizienz (NZEB - Near Zero Energy Building) bieten, den durchschnittlichen Verbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen um 60 % senken, hohen Wohnkomfort bei modernem Design gewährleisten. Die A4-Gebäude sind äußerst effiziente Bauten, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf nahezu null sein wird, dank der Nutzung erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien. Villa Margaret wird vollständig anpassbar sein: In Zusammenarbeit mit einem Architekten können Sie die Räume vollständig bewerten und die Oberflächen sowie Accessoires nach Ihren Wünschen festlegen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, im ersten Stock eine großzügige, vollständig gestaltbare und an Ihre Vorlieben anpassbare Mansarde. Außen wird die Pergola ein wunderschöner Ort für Familien- und Freundesessen sein.
Das Gebiet ist ein beliebtes Reiseziel par excellence, eine exklusive Location nicht nur wegen der beeindruckenden Landschaft geprägt durch die blaue Schönheit des Sees sondern auch wegen der Nähe zu den ebenso bekannten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein großes kulturelles und historisches Erbe sowie Gelegenheiten zur Unterhaltung und Entspannung inmitten der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen, charmanten Lokalen und exklusiven Geschäften.
In diesem herrlichen Ambiente wird Villa Margaret entstehen, eine neue Villa im eleganten modernen Stil. Das Innere wird dank optimaler Sonnenexposition mit natürlichem Licht durchflutet. Die Architektur der Villa wird eine perfekte Balance zwischen Modernität und Komfort darstellen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu garantieren. Die moderne Küche wird offen zum Wohnzimmer sein, wodurch ein funktionaler und einladender Open Space entsteht, ideal für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Kulisse. Die drei Schlafzimmer werden Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sein, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Pool mit Solariumbereich und Sonnenliegen zu realisieren, was die privaten Außenbereiche noch angenehmer macht. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage werden zusätzlich zu den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Villa, die an der ersten Reihe des Lago Maggiore liegt, gehören, der unangefochtene Mittelpunkt der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer Klimatisierungsanlage, einer intelligenten Elektroinstallation, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kiefer mit thermisch-akustischer Trennung, Video-Gegensprechanlage, motorisiertem Sektionaltor und elektrischem Zufahrtstor ausgestattet.
Villa Margaret ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und den Charme eines der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nachbarschaft befinden sich Villa Mondadori der Familie Versace, Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Mike Bongiorno, Mario Monti, dem Fürsten Borromeo, bekannten Sportlern und internationalen Persönlichkeiten des Showbusiness.
Villa Margaret stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer Residenz zu leben, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und luxuriöser Architektur schafft. Die Lage ist äußerst bequem für den Zugang zu Dienstleistungen sowie für die Erreichbarkeit: Flughafen Mailand-Malpensa in 30 Minuten, Varese in 40 Minuten, Mailand in 50 Minuten, Schweiz in 50 Minuten.