Wohnung 2 Schlafzimmer, 103 m²

Lesa, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Lesa, in einer günstigen und gut angebundenen Lage, im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Küche
- Helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer mit großzügiger Größe
- Badezimmer
- Keller im Untergeschoss
- Privater Innenhof
- Gewerbefläche von ca. 48 qm an der Straßenseite

Technisch gesehen befindet sich die Wohnung in gutem Zustand, dank verschiedener bereits durchgeführter Arbeiten: Die Brennwertkessel wurde kürzlich ausgetauscht, die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung und Wärmedämmung, um eine ausgezeichnete Isolierung zu gewährleisten, während die elektrische Anlage vor etwa 5 Jahren erneuert wurde. Der Mehrwert wird durch die Gewerbefläche an der Straßenseite dargestellt, ein äußerst interessanter Raum, der entweder als Geschäft beibehalten oder in Wohnraum umgewandelt und mit der Wohnung verbunden werden kann, wodurch die Fläche und das Potenzial der Immobilie erheblich erweitert werden.
Die Raumaufteilung, die geräumigen Zimmer und der private Innenhof schaffen eine einladende und vielseitige Umgebung, die sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition perfekt geeignet ist. Das Vorhandensein der Gewerbefläche eröffnet zudem interessante Möglichkeiten, sowohl für diejenigen, die ein Geschäft direkt unter der Wohnung eröffnen möchten, als auch für diejenigen, die eine Lösung suchen, die sie im Laufe der Zeit personalisieren und aufwerten können.
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