Villa 4 Schlafzimmer, 600 m²

Meina, Novara (provinz)

Lago Maggiore

Wohnfläche ca. 600 m², privater Garten von etwa 3.800 m², Baujahr 1980er Jahre mit umfassender Renovierung im Jahr 2008, in erhöhter Panoramalage in Meina, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage und profitiert von einer leicht erhöhten Position, die Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung und einen schönen Blick auf die umliegende Seenlandschaft garantiert.

Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, dank kontinuierlicher Pflege sowie gezielter Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine umfassende Renovierung, die Komfort und Funktionalität deutlich verbessert hat. Die Innenräume sind großzügig und harmonisch aufgeteilt und eignen sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.
Das Hauptgeschoss besticht durch einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die auf die umlaufende Terrasse führen und einen eindrucksvollen Seeblick eröffnen. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel wird durch ein eigenes Esszimmer ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine geräumige Waschküche mit Dusche sowie der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Das Obergeschoss, das auch über einen separaten Zugang verfügt, bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne und eignet sich ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich für Freizeit und Entspannung mit einem gemütlichen Heimkino, einem großzügigen überdachten Außenbereich sowie einem Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer und den direkten Zugang zur Garage.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, überwiegend Parkettböden, Klimaanlage, maßgefertigte Einbauschränke in Fluren und Nebenräumen sowie eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage.
Der Außenbereich umfasst ein privates Grundstück von ca. 3.800 m² mit gepflegten Grünflächen, Ruhebereichen, einem Pavillon, einem großzügigen Swimmingpool, einem Doppel-Carport sowie weiteren Stellplätzen im Innenhof.

Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz am Lago Maggiore und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Panoramalage.

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