Wohnung 2 Schlafzimmer, 115 m²

Nebbiuno, Novara (provinz)

Eine Wohnung in Tapigliano di Nebbiuno auf den Hügeln des Lago Maggiore, exklusiv in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert 
Sie befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert und bietet eine einzigartige Residenz, die aus einer vollständigen Renovierung und konservativen Sanierung hervorgegangen ist. Das Projekt vereint meisterhaft den ursprünglichen architektonischen Charakter mit den fortschrittlichsten modernen Bau- und Anlagentechnologien. 
Die Innenräume
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat zwei Eingänge von der Straße und vom Innenhof mit einer geschützten und zeitlosen Atmosphäre und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 142,70 m² (115 m² begehbar), die durch eine rationale und moderne Aufteilung gekennzeichnet ist: 
•Wohnbereich: Ein großzügiges und helles Wohnzimmer von ca. 43 m², ideal zum Entspannen und für die Geselligkeit, flankiert von einer geräumigen Wohnküche (ca. 24 m²). 
•Schlafbereich: Bestehend aus einem Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einem eigenen Ankleidezimmer und einem zweiten geräumigen Schlafzimmer. 
•Sanitäranlagen: Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer. 

Wertvolle Außenbereiche
Das Angebot wird durch unauffindbare Außenbereiche bereichert:
•Bühnenartiger Terrassenbereich von 24 m² und kleinerer Terrassenbereich von 8 m² mit Seeblick
•Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt
Ausführungen und Komfort
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort zu bieten:
•Bodenbeläge: Parkett aus massivem Eichenholz in den Hauptbereichen und Design-Feinsteinzeug für Bäder und Küche.
•Technologie: Vorbereitung für Smart-Home-System und Satellitenanlage.
•Zugehörigkeiten: Große Garage von 40 m² mit Vorbereitung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen und Keller inbegriffen.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau (Energieklasse A4)
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es eine minimale Umweltbelastung und hervorragende Energieeinsparungen gewährleistet, dank:
•Isolierung: Hochleistungsfähige Wärmedämmung (12-18 cm) und PVC-Fensterrahmen mit 7 Kammern und Low-E-Verglasung.
•Anlagen: Fußbodenheizung, modernste Luft/Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem.
•Nachhaltigkeit: Gebäude "Gas Free" mit System zur Rückgewinnung und Wiederverwendung von Warmwasser.
Eine hochmoderne Wohnlösung, die den Charme der Geschichte nicht aufgibt.

Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft. Die eingefügten Bilder dienen nur zur Illustration und zeigen eine mögliche Lösung für die Renovierung und Gestaltung der Räume.