Haus 5 Schlafzimmer, 325 m²

Orta San Giulio, Novara (provinz)

Ortasee

Diese Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 steht zum Verkauf in Orta San Giulio, im malerischen Künstlerdorf Legro, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien und seine zeitlose Atmosphäre. Mit ihrem historischen Charme und außergewöhnlichem Wohn- und Gastgewerbepotenzial ist diese Immobilie ein wahres Juwel – sowohl für Privatnutzer als auch für Investoren.
Zusätzlich steht ein an das Anwesen angrenzendes Baugrundstück in separater Verhandlung zur Verfügung – eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu erweitern oder individuell zu gestalten.
Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus betrieben und ist bereits in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist problemlos möglich, ohne den ursprünglichen Stil und Charakter der Villa zu verlieren.
- Im Untergeschoss: fünf großzügige Räume, derzeit als Keller genutzt – mit großem Potenzial für eine gemütliche Taverne oder einen Wellnessbereich.
- Im Erdgeschoss: zwei Eingänge, Wohnküche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
- Im ersten Stock: eine weitere, separate Wohnung mit Wohnzimmer und Balkon, Wohnküche, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und verleiht ihm zu jeder Jahreszeit Charme und Geborgenheit. Die technischen Anlagen wurden hochwertig modernisiert: Eine energiesparende Brennwerttherme sorgt für Effizienz, die Holzfenster mit Doppelverglasung sowie die gesamte Elektrik wurden im Jahr 2017 erneuert. So entsteht ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann – oder mit gezielten Maßnahmen weiter aufgewertet werden darf. Wer dieses Haus betritt, taucht ein in eine Welt aus Eleganz und Authentizität. Der Jugendstil – mit seinen klaren Linien und architektonischen Details – verleiht der Villa eine raffinierte und gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung. Jede Etage ist durchflutet von natürlichem Licht und erzählt Geschichten von Wärme, Gastfreundschaft und Lebensqualität. Die Lage im Herzen von Legro, nur wenige Minuten vom Lago d’Orta entfernt, macht diese Villa nicht nur zu einem wertvollen Zuhause, sondern auch zur idealen Wahl für alle, die Ästhetik, Investition und Lebensqualität miteinander vereinen möchten. Diese Villa ist mehr als nur ein Verkaufsobjekt – sie ist ein Ort, der darauf wartet, geliebt, bewohnt und neu zum Leben erweckt zu werden.