Villa 4 Schlafzimmer, 270 m²

Orta San Giulio, Novara (provinz)

Ortasee

Orta San Giulio – Haus und Baugrundstück am See
Im prächtigen Orta San Giulio, direkt am See und nur wenige Schritte vom stimmungsvollen Sacro Monte entfernt, bieten wir Ihnen ein typisches und charmantes zweistöckiges Haus in der exklusivsten und begehrtesten Lage des Ortes. Das Anwesen ist über ein privates Tor zugänglich, das zu einer großzügigen Panoramaterrasse mit bezauberndem Blick auf den Ortasee führt. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei separate Dreizimmerwohnungen mit jeweils: • einem hellen Wohnzimmer mit Küche, • zwei Schlafzimmern, • einem Badezimmer. Beide Etagen verfügen über eine elegante, überdachte Terrasse (je ca. 20 Quadratmeter), die zum Entspannen und Genießen der Sommerruhe einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 140 Quadratmeter großer Dachboden, der nicht als Wohnraum, aber als Abstellraum oder Nutzfläche geeignet ist. Das Anwesen umfasst vier komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie zahlreiche Außenstellplätze und einen wunderschönen, ca. 4.600 m² großen Privatpark. Weitere 300 m² sind für eine Erweiterung geplant. Die Residenz befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch ihren klassischen und eleganten Stil mit Sichtmauerwerk, Holzbalken und handgefertigten Details, die ihren authentischen Charme unterstreichen. Dank der günstigen Lage und der Nähe zur Altstadt ist diese Immobilie die ideale Lösung für alle, die ein repräsentatives Zweitwohnsitz an einem der schönsten und stimmungsvollsten Orte am Ortasee suchen. Alternativ bietet sie sich auch für die Entwicklung eines Projekts mit ca. 12 Apartments an, die als Bed & Breakfast vermietet werden könnten. Was dieses Angebot jedoch wirklich einzigartig macht, ist die umfassende Unterstützung unserer Baugruppe: Neben unserer Tätigkeit als Immobilienmakler sind wir ein integriertes Team aus qualifizierten Fachleuten – Bauunternehmen, Innenarchitekten, Technikern und Designern –, die Ihnen mit jahrelanger Erfahrung und unübertroffener Expertise in jeder Phase, vom Kauf bis zur schlüsselfertigen Renovierung, zur Seite stehen. Bei uns können Sie sich auf einen zuverlässigen, transparenten und persönlichen Service verlassen, der bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgearbeitet ist – auch in Fremdsprachen. So gewährleisten wir Ihnen in jeder Phase absolute Sicherheit und Klarheit. Dank unserer gebündelten Kompetenzen bieten wir Ihnen einen umfassenden, sicheren und sorgenfreien Service. Für unsere internationalen Kunden sind alle Leistungen auch in Fremdsprachen verfügbar, um maximale Transparenz und Sicherheit in jeder Projektphase zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diese seltene Gelegenheit am Ortasee: Wir begleiten Sie professionell und mit Leidenschaft vom ersten Besuch bis zur Fertigstellung Ihres Bauprojekts. ================================================================================= Gruppo Edile Immobilienagentur in Arona, Via Torino Nr. 8, 28041 Arona. Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken in Italien und im Ausland. Renovierungen, Neubauten und alle Arten von Bauarbeiten. Beratung und Immobiliensuche auf Italienisch, Englisch, Französisch, Deutsch, Spanisch und Russisch. ================================================================================= Orta San Giulio (piemontesisch und langobardisch: Òrta) ist ein Dorf mit 1.077 Einwohnern in der Provinz Novara im Piemont. Es zählt zu den schönsten Dörfern Italiens und wurde vom Italienischen Touring Club mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet. Orta liegt etwa auf halber Strecke des Ostufers des Ortasees, am Ende eines sanft zum Ufer abfallenden Hügels, 45 Kilometer von der Hauptstadt Novara entfernt.