Villa 11 Schlafzimmer, 325 m²

Orta San Giulio, Novara (provinz)

Ortasee

Diese Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1910 zum Verkauf befindet sich in Orta San Giulio, im suggestiven Dorf der Wandgemälde von Legro, und kann mit ihrem altmodischen Charme und einem wirklich seltenen Wohn- und Gastgewerbe-Potenzial verzaubern.
Darüber hinaus ist, zu einem separaten Preis, ein baureifes Grundstück neben der Immobilie verfügbar: eine einzigartige Gelegenheit, das Projekt Ihrer Träume zu erweitern oder zu personalisieren.
Die Immobilie, derzeit als Unterkunftsbetrieb genutzt, ist bereits in zwei separate Wohnungen unterteilt und eignet sich problemlos für eine zweifamilige Konfiguration, wobei ihr zeitloser Stil intakt bleibt.
- im Kellergeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, die derzeit als Keller dienen, aber die Möglichkeit bieten, eine Taverne zu schaffen;
- im Erdgeschoss, das einen doppelten Eingang bietet, befinden sich Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer;
- im 1. Stock befindet sich eine weitere Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Vervollständigt werden die Räumlichkeiten durch einen wunderschönen Garten, der das Haus umgibt. Die Anlagen wurden bereits Gegenstand gezielter und hochwertiger Eingriffe: die Brennwertkessel sorgt für Energieeffizienz, die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden 2017 ausgetauscht, im selben Jahr wurde auch die gesamte elektrische Anlage erneuert. Ein Mehrwert für alle, die ein Haus suchen, das sofort bewohnbar ist oder mit minimalen, aber gezielten Eingriffen aufgewertet werden kann. Der Zugang zu dieser Immobilie bedeutet, die Schwelle zu einer Zeit zu überschreiten, die zwischen Eleganz und Authentizität eingefroren ist: der Jugendstil, intakt in seinen Geometrien und architektonischen Details, schenkt raffinierte und zeitlose Atmosphären. Jeder Stock atmet natürliches Licht und erzählt Geschichten von Gastfreundschaft, Wärme und Familie. Die Lage im Herzen von Legro, einem Ort, der für seine künstlerischen Wandgemälde und seine Nähe zum See bekannt ist, macht dieses Haus nicht nur zu einem wertvollen Wohnort, sondern auch zu einer perfekten Gelegenheit für alle, die davon träumen, Schönheit, Investition und Lebensqualität zu verbinden.
Eine Villa, die nicht nur zum Verkauf steht, sondern darauf wartet, geliebt, gelebt und in neuem Licht erstrahlen zu lassen.