Villa 3 Schlafzimmer, 400 m²

Pisano, Novara (provinz)

Die fragliche Immobilie befindet sich in einem Kontext von nur einzelnen Villen, die von einer Privatstraße mit motorisierter Bar bedient werden. Optimal sind die Ruhe (Entfernung zu Lärmquellen wie Fabriken, Straßen oder Eisenbahnen) und die angenehme Aussicht auf die Hügel von Nebbiuno und Meina sowie den Lago Maggiore. Die Festung von Angera steht am Rande des Seebeckens.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück, komplett eingezäunt und mit einer motorisierten Auffahrt ausgestattet. Bequemer Zugang zu den zwei Tiefgaragen.
Der gut bepflanzte Garten beherbergt einen Swimmingpool mit allen mitgelieferten Geräten und umgibt das Haus ringsum.
Diese Fläche von ca. 400 m² ist in ein Zwischengeschoss und einen Keller unterteilt. Das erste besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, die durch einen doppelseitigen Kamin getrennt sind, beide mit großen Schiebefenstern. Die bequem bewohnbare Küche verfügt über eine Vorratskammer. Ein Zwischengeschoss für Studienzwecke überblickt den Speisesaal und bietet Zugang zu einem rustikalen Dachbereich, der für andere Zwecke genutzt werden kann.
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.
Der Keller hat hervorragende Oberflächen und verfügt über geräumige Räume, die zur Erholung und Unterhaltung genutzt werden können, wie den Kinoraum und die Taverne; Für Serviceaktivitäten steht ein geräumiger Waschraum zur Verfügung. Keller und zwei Garagen bieten viel Platz für zwei Autos und die vielen Gegenstände in jedem Haus.
Die hervorragende Energieeffizienz wird durch eine gut gebaute Struktur erreicht, die durch eine Isolierschicht und ein gut gestaltetes System ergänzt wird, das auf einen Kessel von etwa 30 kW mit strahlenden Bodenplatten setzt.
Die Einrichtung für die Klimaanlage ist in jedem Raum vorhanden, auch wenn sie nicht aktiviert werden muss, außer im Schlafbereich, wo sie an einigen Tagen der Sommersaison verwendet wird.
Perimeter- und volumetrisches Anti-Intrusion-System.