Villa 14 Schlafzimmer, 621 m²

Romagnano Sesia, Novara (provinz)

Zum Verkauf in Romagnano Sesia, nur 600 Meter zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, verbirgt sich eine Villa, die ein überlegenes Wohnkonzept verkörpert. Hier dialogiert moderne Architektur mit der Landschaft in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, geküsst von der Sonne von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang, mit einer seltenen und wertvollen Privatsphäre. Eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort suchen, an dem jedes Detail eine bewusste, elegante und funktionale Wahl erzählt.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Großzügige Garage für 4 Autos
- Spielzimmer
- Fitnessraum
- Raum mit Küchenzeile / Bar (Anschlüsse bereits vorhanden)
- Sauna
- Dampfbad
- Erlebnisdusche
- Badezimmer
- Technikraum
- Weinkeller

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC
- Waschküche
- Technikraum
- Zweitausgang zur Rückseite der Küche (ideal für Gartenbereich und Grillplatz)

Erste Etage:
- Master Suite mit Ankleidezimmer
- Eigenes Badezimmer
- Klimaanlage mit Daikin Split-Gerät

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut: Die Wände des Kellergeschosses und des Erdgeschosses bestehen aus 30 cm dicken Poroton-Steinen, während das erste Stockwerk aus lamelliertem Holz ist, ein Werk der renommierten Firma Galloppini. Die gesamte Struktur ist mit einer 8/10 cm dicken Wärmedämmung versehen, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet.
Die Innenräume sind mit Möbeln von renommierten italienischen Marken wie Frau, BOFFI, Molteni und B&B Italia geschmückt, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Innentüren von Rimadesio und die Aussentüren von Oikos unterstreichen zusätzlich die Liebe zum Detail und die Qualität der Oberflächen.
Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Hausautomationsanlage ausgestattet, die elektrische Rollläden, Audioverteilung und ein Perimeter-Alarmsystem im Innen- und Außenbereich steuert. Es gibt Videoüberwachung TVCC, während WLAN das gesamte Haus und die Außenbereiche abdeckt. Elektrische Rollos von Bandalux, sowohl innen als auch außen, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, und es besteht eine Vorbereitung für die Installation von Moskitonetzen.
Um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, wurden in den Badezimmern und der Küche Überflutungssensoren sowie Rauchmelder in allen Räumen installiert. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges thermisches Komfort in der gesamten Wohnung.
Der umliegende Garten wird durch ein künstlerisches LED-RGB-Beleuchtungssystem aufgewertet, das während der Abendstunden stimmungsvolle Szenen erzeugen kann. Ein Brunnen, der mit den Regenrinnen verbunden ist, versorgt den Garten mit Wasser, während die private Zufahrt mit einem Alarmsystem und einer beheizten Rampe ausgestattet ist, die Sicherheit und Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Immobilie ist auch über die Via Gramsci zugänglich, was eine bequeme alternative Einfahrt bietet.

Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, weiter zu bauen, da ein großer Teil des umliegenden Parks bebaubar ist und Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Co