Villa 6 Schlafzimmer, 310 m²

Barbania, Turin (provinz)

Canavese

Wunderschöne Villa mit großem privatem Garten in Barbania (TO) - Borgata Baronina

iad Italia bietet zum Verkauf in Barbania, in der ruhigen und grünen Borgata Baronina, eine wunderschöne freistehende Villa auf 4 Seiten mit einer großzügigen bepflasterten Fläche von 285 qm und einem herrlichen privaten Garten von ca. 3.500 qm an.

Das Anwesen wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei der erste Stock im Jahr 201 komplett renoviert/überarbeitet wurde. Es ist die ideale Lösung für zwei Familien (Eltern/Kinder) oder für alle, die ein geräumiges Wohnhaus inmitten der Natur suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen verzichten zu wollen.



Zusammensetzung und Layout der Villa

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die sowohl durch eine interne als auch durch eine externe Treppe verbunden sind (wodurch die beiden Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander sind):

Erdgeschoss / Innenhof:
Wohnbereich: Offener Raum von ca. 30 qm mit Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse von 35 qm.
Schlafbereich: 3 großzügige Schlafzimmer.
Bäder: 2 Bäder.


Erster Stock (2014 renoviert):
Wohnbereich: Zweiter Wohnbereich von ca. 30 qm mit Küchenbereich und Zugang zur Panoramaterrasse von 25 qm.
Schlafbereich: 3 Schlafzimmer.
Badezimmer: 1 Master-Badezimmer.


Innenhof / Nebenräume und Garage:
Erste Garage von 65 qm
Zweite Garage von 40 qm
Dritte Garage von 34 qm
Keller




Anlagen und technische Ausstattung

Heizung: Autonom mit Pelletheizkessel. Es ist auch ein GPL-Tank als alternative/ergänzende Heizung vorhanden.
Warmwasserbereitung: Wird über einen neuen Generationen-Elektroboiler erzeugt.
Abwasser: Dedizierte biologische Klärgruben.
Außenbereich: Ca. 3.500 qm Park/Garten, der das gesamte Anwesen umgibt.


Warum die Lage außergewöhnlich ist

Natur und Privatsphäre: Borgata Baronina liegt in einer grünen und hügeligen Umgebung, nicht weit vom geschützten Gebiet des Naturreservats Vauda entfernt. Es ist eine ideale Gegend für alle, die Unabhängigkeit, Privatsphäre, saubere Luft und viel Platz für Tiere oder Outdoor-Aktivitäten suchen.
Lebensqualität: Eine ruhige Wohngegend, die vor dem städtischen Verkehr geschützt ist, aber dank der Anwesenheit anderer Häuser in der Borgata nicht isoliert ist.
Strategische Lage im Canavese: Liegt auf der Achse zwischen Ciriè, Rivarolo und dem ersten Gürtel von Turin.



Verbindungen, Entfernungen und Dienstleistungen

| Ziel / Knotenpunkt | Ungefähne Entfernung | Fahrzeit (Auto) |

| Zentrum von Barbania (Basisservices) | ~2 - 2,5 km | 3 - 5 min |
| Ciriè (Krankenhaus, Einkaufszentren, Schulen, Bahnhof) | ~11 - 13 km | 12 - 15 min |
| Anschlussstelle RA10 (Turin - Caselle / Tangenziale) | ~18 - 20 km | 20 min |
| Autobahn A5 (Volpiano / San Giorgio C.se Anschlussstelle) | ~18 - 22 km | 20 - 25 min |
| Flughafen Turin-Caselle | ~16 - 18 km | 18 - 20 min |
| Turin (Erster Gürtel Nord / Eingang Stura) | ~28 - 32 km | 30 - 35 min |
| Turin Zentrum | ~33 - 36 km | 40 - 45 min |

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