Wohnung 2 Schlafzimmer, 98 m²

Bruino, Turin (provinz)

WUNDERSCHÖNES DOPPELGESCHOSSIGES HAUS IM HERZEN VON BRUINO!

Im Herzen von Bruino, nur wenige Schritte von der Via Torino und der zentralen Piazza del Municipio entfernt, bietet sich eine hervorragende Immobilienmöglichkeit, ideal für all jene, die die perfekte Balance zwischen Ruhe und maximalem Komfort suchen.

Diese Wohnung, die sich im ersten Stock und im Dachgeschoss eines Privatgebäudes befindet, empfängt ihre zukünftigen Besitzer in einer sofort warmen und frischen Atmosphäre, die dank einer doppelten Ausrichtung, die eine hervorragende natürliche Belüftung gewährleistet, den ganzen Tag über von schönem natürlichem Licht durchflutet wird.

Beim Betreten des Hauses offenbart sich ein cleverer, offener und funktionaler Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der Wohnbereich geht direkt in ein gemütliches Wohnzimmer über - der perfekte Ort zum Entspannen, mit Zugang zum ersten Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man fließend in die geräumige Wohnküche, das Herzstück des Hauses, und in den Schlafbereich. Hier befindet sich das großzügige und ruhige Hauptschlafzimmer mit exklusivem Zugang zum zweiten Balkon auf der gegenüberliegenden Seite - ideal, um einen sonnigen Morgen in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Jedes Detail ist auf maximalen, modernen Komfort ausgelegt: Fenster und Türen aus Holz und Doppelverglasung bieten optimale Wärme- und Schalldämmung und sind mit praktischen Moskitonetzen ausgestattet. Die Klimaanlage (auf beiden Etagen) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Heizung erfolgt auf beiden Etagen unabhängig voneinander (über Heizkörper) mit einem neuen Gaskessel, der vor weniger als zwei Jahren installiert wurde.
Sehr niedrige Nebenkosten (ca. 80 Euro/Monat).

Ein weiteres charmantes Element und ein zusätzlicher Wert der Immobilie findet sich im Wohnzimmer, wo eine bequeme hölzerne Wendeltreppe den Blick begleitet und in das Obergeschoss führt.

Hier öffnet sich ein prächtiger, sehr hoher Dachboden, ein intimer Raum voller Potenzial, der sich je nach den Bedürfnissen der neuen Besitzer in ein ruhiges Büro für konzentriertes Arbeiten, ein Spielzimmer für die Kinder oder eine Ecke für ihre Leidenschaften verwandeln kann.

Zur Abrundung und Bereicherung dieses Immobilienangebots gibt es eine große Garage im Untergeschoss (sehr breite Zufahrts- und Ausfahrtsrampe), die direkt mit dem dazugehörigen Keller (dem einzigen im Gebäude) verbunden ist - ein grundlegender Vorteil für die Rückkehr und Organisation des Hauses.

Zum Anwesen gehört ein praktischer Gemüsegarten zur alleinigen Nutzung mit einem schönen Bergblick.

Die eigentliche Stärke dieses Kaufs liegt in seiner einzigartigen strategischen Lage.

Wer hier ein Haus kauft, investiert in seine Lebensqualität und kann auf sein Auto verzichten: In fußläufiger Entfernung befinden sich große Supermärkte, Schulen, öffentliche Parks, eine Apotheke und eine große Auswahl an lokalen Geschäften sowie öffentliche Verkehrsverbindungen, die die Stadt schnell mit Turin verbinden.


Ein einzigartiges und umfassendes Angebot auf dem lokalen Markt, perfekt für alle, die ein bezugsfertiges, unglaublich helles Zuhause suchen, eingebettet in eine Umgebung, in der alle Dienstleistungen buchstäblich in Reichweite sind.


Wir erwarten Sie!