700.000 €
Einfamilienhaus , 650 m² Caluso, Turin (provinz) Canavese
Canavese
Objektbeschreibung
BHHS Piedmont Palazzo Estate freut sich, einen prestigeträchtigen Komplex aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf anzubieten, der im Herzen von Caluso liegt. Mit einer überdachten Fläche von 650 qm und einer großzügigen Grundstücksfläche stellt er ein hervorragendes Anlageobjekt für institutionelle Investoren oder Privatpersonen dar, die sich im Markt für Luxury Real Estate und gehobene Gastfreundschaft positionieren möchten.
Für weitere Informationen können Sie uns eine Nachricht hinterlassen oder uns in unserem Büro in der Via Mazzini 13 in Turin kontaktieren:
Tel: +39 345 436.87.63
DIE STRATEGISCHE LAGE: CALUSO UND DAS CANAVESE ENTDECKEN
Diese Immobilie ist der Schlüssel zu einem authentischen und exklusiven Piemont, abseits des Massentourismus, aber dennoch perfekt vernetzt.
• Die Wiege des Weins: Caluso ist die Welthauptstadt des Erbaluce di Caluso DOCG, ein Weinbaugebiet, das für seine historischen Weinberge, seine erstklassigen Weingüter und den Sitz der Regionalen Weinstube bekannt ist.
• Natur und Outdoor: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Parco Naturale del Lago di Candia entfernt, einer geschützten Oase, die ideal für Rudern, Reiten, Vogelbeobachtung und Entspannung in der unberührten Natur ist.
• Internationale Verbindungen: Perfekte Lage für Reisende oder Gäste aus dem Ausland. Sie befindet sich etwa 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Turin-Caselle und in unmittelbarer Nähe von Autobahnanschlüssen nach Mailand, dem Lago Maggiore und den renommierten Skigebieten des Aostatal entfernt.
ARCHITEKTONISCHE ZUSAMMENSETZUNG UND IMMOBILienKOMPLEX
Der Immobilienkomplex gliedert sich in zwei getrennte Flügel, die intern miteinander verbunden sind und eine ausgezeichnete Modularität und Unabhängigkeit der Räume gewährleisten:
• Gesamt überdachte Fläche: 650 qm, verteilt auf wertvolle historische Räume
• Erster Gebäudekomplex (Wohnbereich): Beherbergt zwei separate Wohneinheiten. Eine Hauptwohnung von großzügiger Größe (ca. 200 qm) im ersten Stock und eine zweite, kompaktere Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100 qm)
• Zweiter Flügel (Gastgewerbe): Komplett dem Gastgewerbe und der Gastronomie gewidmet, entwickelt in einer synergistischen Weise zwischen Erdgeschoss und erstem Stock. Beinhaltet historische Räume (mit flexiblen Quadratmetrage von ~19 qm bis ~25 qm bis hin zu großen Repräsentationsräumen), Servicebereiche und Verwaltungsbüros.
• Der Pluspunkt (Der Park): Die Immobilie liegt in einem weitläufigen, historischen Außenbereich und Innenhof, der sich über mehrere Grundstücke erstreckt und den suggestiven Garten, einen von Bäumen gesäumten Innenhof und ein spiegelndes Gewächshaus umfasst. Der Außenbereich rahmt die gesamte Struktur ein und bietet maximale Privatsphäre und den idealen Raum, um eine überdachte Terrasse für 25 Personen zu beherbergen.
•. Anbauten: Im Freien befinden sich zwei unabhängige Nebengebäude mit jeweils 75 qm, die vollständig beheizt und mit Sanitäranlagen ausgestattet sind. Vielseitige Strukturen, die derzeit als Lagerraum, Kühlzellen und professionelle Wäscherei genutzt werden.
• Zustand: Historische Struktur in ausgezeichnetem baulichem Zustand, mit aktualisierten, konformen Anlagen und perfekt erhaltenen historischen Oberflächen.
ENTWICKLUNGSSZENARIEN FÜR DAS ANLAGEOBJekt
Die Konfiguration der beiden Flügel der Villa und die großzügige Grundstücksfläche bieten ideale Möglichkeiten für Projekte mit hoher Rentabilität:
• Szenario A: Umwandlung in ein "Gastronomisches Haus" & Boutique-Hotel
Das strukturelle Layout und das Innenvolumen eignen sich für die Realisierung von 5 Executive-Zimmern/Luxus-Suiten, einem SPA-Bereich und einem im Park gelegenen Pool, ergänzt durch ein erstklassiges Restaurant mit etwa 20 Sitzplätzen, das den höchsten Standards von internationalen Gourmet-Resorts entspricht.
• Szenario B: "Senior House" der High-End-Kategorie
Ein wachsendes Modell für empfangsorientierte und Wohnimmobilien in Europa. Die Quadratmeterzahl, die Ruhe des gepflegten Parks, das Vorhandensein des Gewächshauses und die Vorbereitung für Wellnessbereiche würden die Villa zum idealen Standort für eine Luxusresidenz für eine anspruchsvolle internationale Zielgruppe machen.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar. Alle Daten sind vor jeder Form des Kompromisses zu überprüfen.
Für weitere Informationen können Sie uns eine Nachricht hinterlassen oder uns in unserem Büro in der Via Mazzini 13 in Turin kontaktieren:
Tel: +39 345 436.87.63
DIE STRATEGISCHE LAGE: CALUSO UND DAS CANAVESE ENTDECKEN
Diese Immobilie ist der Schlüssel zu einem authentischen und exklusiven Piemont, abseits des Massentourismus, aber dennoch perfekt vernetzt.
• Die Wiege des Weins: Caluso ist die Welthauptstadt des Erbaluce di Caluso DOCG, ein Weinbaugebiet, das für seine historischen Weinberge, seine erstklassigen Weingüter und den Sitz der Regionalen Weinstube bekannt ist.
• Natur und Outdoor: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Parco Naturale del Lago di Candia entfernt, einer geschützten Oase, die ideal für Rudern, Reiten, Vogelbeobachtung und Entspannung in der unberührten Natur ist.
• Internationale Verbindungen: Perfekte Lage für Reisende oder Gäste aus dem Ausland. Sie befindet sich etwa 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Turin-Caselle und in unmittelbarer Nähe von Autobahnanschlüssen nach Mailand, dem Lago Maggiore und den renommierten Skigebieten des Aostatal entfernt.
ARCHITEKTONISCHE ZUSAMMENSETZUNG UND IMMOBILienKOMPLEX
Der Immobilienkomplex gliedert sich in zwei getrennte Flügel, die intern miteinander verbunden sind und eine ausgezeichnete Modularität und Unabhängigkeit der Räume gewährleisten:
• Gesamt überdachte Fläche: 650 qm, verteilt auf wertvolle historische Räume
• Erster Gebäudekomplex (Wohnbereich): Beherbergt zwei separate Wohneinheiten. Eine Hauptwohnung von großzügiger Größe (ca. 200 qm) im ersten Stock und eine zweite, kompaktere Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100 qm)
• Zweiter Flügel (Gastgewerbe): Komplett dem Gastgewerbe und der Gastronomie gewidmet, entwickelt in einer synergistischen Weise zwischen Erdgeschoss und erstem Stock. Beinhaltet historische Räume (mit flexiblen Quadratmetrage von ~19 qm bis ~25 qm bis hin zu großen Repräsentationsräumen), Servicebereiche und Verwaltungsbüros.
• Der Pluspunkt (Der Park): Die Immobilie liegt in einem weitläufigen, historischen Außenbereich und Innenhof, der sich über mehrere Grundstücke erstreckt und den suggestiven Garten, einen von Bäumen gesäumten Innenhof und ein spiegelndes Gewächshaus umfasst. Der Außenbereich rahmt die gesamte Struktur ein und bietet maximale Privatsphäre und den idealen Raum, um eine überdachte Terrasse für 25 Personen zu beherbergen.
•. Anbauten: Im Freien befinden sich zwei unabhängige Nebengebäude mit jeweils 75 qm, die vollständig beheizt und mit Sanitäranlagen ausgestattet sind. Vielseitige Strukturen, die derzeit als Lagerraum, Kühlzellen und professionelle Wäscherei genutzt werden.
• Zustand: Historische Struktur in ausgezeichnetem baulichem Zustand, mit aktualisierten, konformen Anlagen und perfekt erhaltenen historischen Oberflächen.
ENTWICKLUNGSSZENARIEN FÜR DAS ANLAGEOBJekt
Die Konfiguration der beiden Flügel der Villa und die großzügige Grundstücksfläche bieten ideale Möglichkeiten für Projekte mit hoher Rentabilität:
• Szenario A: Umwandlung in ein "Gastronomisches Haus" & Boutique-Hotel
Das strukturelle Layout und das Innenvolumen eignen sich für die Realisierung von 5 Executive-Zimmern/Luxus-Suiten, einem SPA-Bereich und einem im Park gelegenen Pool, ergänzt durch ein erstklassiges Restaurant mit etwa 20 Sitzplätzen, das den höchsten Standards von internationalen Gourmet-Resorts entspricht.
• Szenario B: "Senior House" der High-End-Kategorie
Ein wachsendes Modell für empfangsorientierte und Wohnimmobilien in Europa. Die Quadratmeterzahl, die Ruhe des gepflegten Parks, das Vorhandensein des Gewächshauses und die Vorbereitung für Wellnessbereiche würden die Villa zum idealen Standort für eine Luxusresidenz für eine anspruchsvolle internationale Zielgruppe machen.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar. Alle Daten sind vor jeder Form des Kompromisses zu überprüfen.
Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 650 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- IPI1880
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
23.0 km - Torino TRN - Caselle
74.0 km - Milano MXP - Malpensa
87.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
110.0 km - Milano LIN - Linate
- Autobahnausfahrt
- 5.5 km
- Krankenhaus
- 8.0 km - Casa di Cura Mons. Luigi Novarese
- Küste
- 117.9 km
- Skigebiet
- 28.1 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
310 m - Supermarkt - Coop
3.0 km - Mini-Markt - Compro Qui
3.0 km - Bäckerei - Panificio Pasticceria
4.5 km - Hofladen - A Casa di Giò
- Essen gehen
< 100 m - Restaurant - Gardenia
190 m - Eisdiele - Calù
290 m - Café - Bartinetti
1.8 km - Bar
- Sportliche Aktivitäten
250 m - Fitnessstudio
3.9 km - Reitzentrum - Erbaluce Riding Club
5.6 km - Sportzentrum
6.1 km - Golfklub
- Schulen
5.5 km - Schule - Scuola Elementare Statale Sandro Pertini
16.0 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
17.3 km - Universität - Polo formativo Officina H
- Apotheke
- 2.6 km - Apotheke - Farmacia Pierucci
- Tierarztpraxis
- 6.0 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario
Informationen über Caluso
- Höhe
- 303 m ü.d.M.
- Fläche
- 39.4924 km²
- Landform
- Flachland
- Einwohner
- 7309
Anbieter kontaktieren
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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